乐居买房讯（编辑 胡梦吟）临拍前一天，三山新城商服地延期！
日前，乐居编辑从佛山市公共资源交易中心获悉，原定于6月30日出让的三山约1.15万㎡商服用地将推迟至7月5日进行网拍，地块起拍价7559万元，宗地明确要求需引入500强电子相关企业。
土拍推迟
出让宗地位置示意图
须引入500强电子和电子元器件行业前十企业
根据公示，出让地块总占地面积11539.8㎡，容积率不高于2.5，建筑密度不高于50%，土地用途为商务金融用地兼容零售商业、餐饮、旅馆、娱乐、其他商服用地，建筑限高60米。其中，商务（办公）用房计容建筑面积不高于20190㎡。商业服务型公寓计容不超过5770㎡。宗地总投资额不得低于1.5亿元。
宗地规划
值得一提的是，该宗地还需与桂城街道办事处及佛山中德工业服务区管理委员会南海片区建设局签订《监管协议》，协议要求：
1、竞得人须按不低于商服建设项目总配建车位数的5%且至少5个车位设置公共停车位。
2、竞得人须引入一家位列2021年《财富》中国500强电子和电子元器件行业企业排行榜前十名的企业，该企业的人工智能研发及应用中心须辐射粤港澳大湾区。
3、宗地3年内须引入不少于30家信息传输、软件和信息技术服务业或文化、体育和娱乐业企业，且以上不少于30家企业中在本宗地内注册当年的上一年度年营业收入不低于人民币2000万元的企业不少于15家。
4、宗地竣工后3年内，竞得人及其引入的企业在本宗地内的年度缴纳税费总额须不低于人民币8000万元。
打造文翰湖国际科创小镇
19年5月，佛山三龙湾文翰湖国际科创小镇核心区规划正式在深圳南山区发布，三龙湾南海片区提出打造“一轴一带三板块”产业空间布局，而文翰湖国际科创小镇将集聚新技术、新经济知名科技头部企业，打造‘新技术大脑、新经济引擎、新都市典范’。而本次出让地块正属于文翰湖国际科创小镇片区范围。
按照片区规划，宗地正位于文翰湖公园南侧，宗地南侧将规划公办九年制学校（桂城二中），片区已汇聚有虎牙、宏旺、欢聚等产业项目。
宗地周边规划图
目前，宗地周边在售项目包括有中海文锦国际、万科天空之城等，在售均价约2.8-4万/㎡。
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