乐居佛山讯 吴壁生 顺德大良、容桂加码，7月土地市场再添两宗靓地！
6月22日，乐居从佛山市公共资源交易中心处获悉，顺德挂牌一宗位于顺德新城德胜商务区民安路以东、兴业路以北（03-A-05之二）商服地，占地13474.68㎡，起拍价19457万元，折合起拍楼面约3209元/㎡，拟于7月22日15时网拍。
地块位置示意图
从地图来看，宗地属于德胜新城中轴，就在大信新都汇，广东顺德德胜学校旁，周边有金凤凰广场、德胜文化广场、顺德喜来登酒店，万科金域滨江、保利碧桂园悦公馆等楼盘，居住氛围成熟，并有美的世茂滨江壹号、宝能云境台、鹏瑞皓玥湾等新盘在售。
宗地土地使用性质为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地兼容其他商服用地，使用年限为40年，容积率≤4.5，绿地率≥35%，建筑密度≤40%，建筑物限高150米。
地块建筑指标示意
根据地块投资协议，竞得方须严格按照规划条件要求，不得建设成套住宅或公寓等住宅或类住宅设施，同时明确要求须引入国际教育产业，并导入国际教育培训机构落户，建设成国际教育为主导方向的教育中心。
如竞得方须引入至少1个提供国际化素质教育的教育企业进驻，即经过国际文凭组织IBO认证的IBDP办学资格；须引入至少1个经“托福网络考试考场”ETS官方或British Council官方认定，并取得国家教育部认证的托福或雅思考点资格的教育企业进驻；须引入至少1个对办学资质学校有十五年以上运营经验的教育投资企业进驻。
此外，竞得方须对本项目按总计容建面自持比例不低于60%的物业，自持年限自物业取得不动产登记证起不少于10年，期间将不定期开展考核，如5年内项目固定资产总投资不少于5亿元或其他等值货币；6年内规划建成不少于总建面50%作为教育及教育配套使用等等。
楼盘点评
写评论