正文

  乐居买房讯 6月22日，梁浩潮、朱耀威以总价28822万元斩获高明一宗近2.3万商住地，折合楼面约5018元/㎡。

  经查得，梁浩潮、朱耀威担任东莞市居益房地产开发有限公司、广州市美立房地产有限公司、惠州市凯景置业有限公司等多家公司两大股东，曾在东莞开发有居益·凯景中央、居益凯景左岸等项目。

拿地截图

  【土拍回顾】（倒序）

  【10:36】成交！

  【10:32】地价冲破5字头大关！目前最新报价28822万元，折合楼面价5018元/㎡。

  【10:31】不知不觉土拍已进行了半个小时，目前最新报价28622万元，折合楼面价4983元/㎡,已超越了力高君熙府所在地块地价！

  【10:26】目前报价速度似有加快，约莫2分钟新添一次报价，最新报价28222万元，折合楼面价4913元/㎡。

  【10:24】再上一位，地价杀入高明TOP9！最新报价27822万元，折合楼面价4844元/㎡，超越樵顺阳光所在地块地价。

  【10:18】4分钟后，地块又新增一次报价，最新报价27422万元，折合楼面价4774元/㎡。

  【10:12】又是压线报价！最高报价27222万元，折合楼面价4739元/㎡。目前地价已超越海伦堡菁华府跻身高明地价****0。

  【10:06】即将5分钟成交之际，地块又迎来了报价，最高报价26822万元，折合楼面价4670元/㎡。

  【10:01】上午10时，土拍正式开始，地块一次性迎来两次报价，最高报价26622万元，折合楼面价4635元/㎡。

地块航拍示意图

  【网友热议】

  @Amas：望江地，体育馆旁， 应该能上6

  @很高兴遇见你：放眼看，高明楼盘半壁江山是美的

  @若笔可抒情：应该5500结束

  【地块详情】

  本宗地具体占地22975.32㎡，为二类居住用地兼容商服用地，容积率> 1且≤2.5，计容建面57438.3㎡，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑物限高≤80米。除了常规的物业用房配套之外，宗地并无其他特殊配建要求。

  从地图来看，宗地紧挨高明体育中心，北侧为美的海伦堡云湾府，后者为美的置业于去年4月所斩获，当时成交楼面地价约4695元/㎡，随后联手海伦堡共同开发，目前在售95-140㎡三四房，均价约10000-13500元/㎡。

地块位置示意图

  此次出让地块位于西江产业新城苏河路以东、三杰路以南，东侧有临河景观，周边有高明体育中心、明湖公园、高明有轨电车等配套。周边在售翡翠西江、美的明湖、保利玥府等多个项目，均价约9000-13500元/㎡。

片区规划示意图