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  乐居买房讯（编辑 胡梦吟）6月16日，经过1个多小时总计38轮的拉锯，金地地产最终以总价187166万元斩获乐从南部片区一宗占地超9.5万㎡的商住地，折合楼面价约8382元/㎡，溢价率24.6%。

成交截图

  据了解，该宗地共吸引了至少5家房企参与，包括有龙光、中南锦时、保利、金地和中梁。而金地全程只报价过2次，第二次报价就直接将宗地收入囊中。这是金地地产首入顺德乐从拿地，也是今年在佛山第三次拿地。除了该地块外，金地于3、4月还分别在顺德的北滘和容桂拿地。

  截止目前，金地在佛山在售/待售项目已达12个，主要集中在顺德和南海，禅城和三水也有布局。

金地佛山项目布局

  【直播回顾】

  【16：13】又一次，5分钟压哨之际有了新的报价。最新报价187166万元，折合楼面价8382元/㎡。成交！金地拿地！

  【16：09】土拍进行了1个多小时，但似乎报价仍没有要停止的意思。最新报价186166万元，折合楼面价8337元/㎡。

  【15：57】地价破8！地块最新报价181166万元，折合楼面价8113元/㎡。

  【15：51】久等了！由于我们后台问题刚刚修复，现在直播继续！土拍进行了50分钟，地块报价已进入28轮，最新报价177166万元，折合楼面价7934元/㎡。

  【14：50】距离地块正式开拍还有不到5分钟，地块依然保持一次报价，为底价150166万元。

  【网友热议】

  @张先生：地块方正，旁边有九年一贯制学校和规划地铁口，但紧贴一环，周边家具厂集中，我猜和周边地块持平吧

  @译文：工业区包围

  @LisenY耀QAQ：终于轮到这块地拍了

宗地位置示意图（制图：黎毓贤）

  涵盖商住地逾7.4万㎡

  根据出让文件显示，宗地总占地面积95208.56㎡，涵盖住宅兼容商业用地74431.24㎡，公园与绿地16092.29㎡和城市道路用地4685.03㎡。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工。

宗地组成

  其中商住用地部分将分为A、B两区进行开发。

  其中，A区占地37437.03㎡，B区占地36994.21㎡，容积率均不高于3，绿地率不低于30%，建筑密度不高于25%，建筑限高80米。

  按照规划，宗地仅须配建社区用房、配电房、开关房等常规配套。

  值得一提的是，除了C、D区总计占地16092.29㎡的公园与绿地外，A区还须增设不少于4990㎡的开放公园绿地，B区须增增设不少于4440㎡的开放公园与绿地。

宗地规划图

  邻近乐从钢铁市场

  从地图来看，宗地位于佛山一环南侧，紧挨中建顺控云熙悦城，东侧为乐从钢铁市场，西侧为中国家具工厂500强批发基地，北围工业区、南村工业区等，沿着乐从大道向北走，约7公里左右可达佛山新城世纪莲位置。

  目前，地块周边除了中建顺控云熙悦城外，还有中交雅居乐剑桥郡、金茂碧桂园正荣府、卓越万科朗润园、中建映湖万黛等新盘在售，洋房均价约1.5-1.8万/㎡。片区最高地价为1.146万/㎡。

乐从片区楼面价榜单

  宗地东侧将规划九年制学校

  值得一提的是，出让宗地还地处乐从镇北围产业区西北片区，按照规划，片区定位为乐从智慧家居产业带的重要组成部分、生物医药科技产业基地、乐商小镇综合生活配套服务区。

  片区拟规划形成“一心、两带、三轴、四组团”的功能结构，除了本宗挂牌地块之外，未来将新增3宗宅地和1所九年制学校，学校拟规划于整个片区的东北角，即佛山一环和新桂路交界位置。

  据了解，该学校为九年一贯制国有民办学校，用地面积56756.59㎡，目前建设项目用地预审与选址意见书已对外批示。据乐从镇教育办今年4月曾披露，乐从新隆学校的办学规模为60班，初步设置为小学36个班、初中24个班，拟引入优质教育品牌筹建学校，并将聘请教育管理经验丰富的名校长主持工作。

宗地所在位置规划

  值得一提的是，从公示图来看，规划中的佛山地铁1号线（三期）将沿片区东侧的新桂路敷设并设置站点1处。