乐居佛山讯 吴壁生 端午佳节前夕，顺德再挂一宗靓地，就在龙江中心区！【佛山6-7月土地专题】
6月11日，乐居从佛山市公共资源交易中心处获悉，顺德区挂牌转让一宗位于龙江镇沙富村委会东华南路西侧地块，占地16056.57㎡，起拍价22480万元，折合楼面约5600元/㎡，拟于7月13日10时现场拍卖。
地块位置示意图
本宗地将采用“限地价，竞配建住宅物业”的方式，其中，最高限价44155万元，折合楼面约11000元/㎡；当达到最高限价之后，转为竞无偿配建返还龙江镇沙富股份合作经济社的住宅物业计容建筑面积，上限40141㎡，首先报出者确定为竞得人。
地块土地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、文化设施用地，建设指标方面，容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高60米，除了常规社区配套用房之外，无其他配套要求。
从地图来看，宗地属于龙江中心城区，一路之隔有龙江职业技术学校、广东医科大学第三医院，周边有龙悦江山、信业尚上名庭、科恒悦立方等楼盘，洋房在售1.4-1.6万/㎡不等，从规划来看，板块规划仍有众多宅地可供开发。
片区控规示意图
值得一提的是，宗地东侧为龙江新城龙湖公园北地块，即龙江东华路东侧SD-B（LJ）-04-03-05-06、18、19地块，占地177.75亩，规划用途为商住用地，曾于今年顺德土地推介会上亮相，或有望于年内挂牌。
地块航拍示意图
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