乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：想买第二套房，从投资和自住的角度，平洲的保利天珺和千灯湖的碧桂园灯湖盛世哪个更好？保利天珺准备这个月开盘，不知道要不要等灯湖盛世？
对此，佛山乐居答复如下：
您好，感谢提问。
目前二套的话，至少要4成首付。先看看两个盘预算多少？
1、保利天珺地处映月新城，首推2、4座，2座较为刚需，2梯6户，涵盖87-107㎡三四房，4座2梯4户，涵盖97-141㎡三四房，吹风3-3.5万/㎡（参考绿城桂语映月），预计6月开盘。预计最低4成首付也要100万起。
从首推产品来看，主要靠近夏平路边，2座还对着医院，相对来说价格会低一些，不过未来卖楼王位置大概率会上4万+。
保利天珺首批产品
2、灯湖盛世，预计年底入市，首推90-120㎡三四房，两梯四户。目前户型图及首推楼栋未公布，参考周边，预计售价至少4万起步。也就是说，最低4成首付估计要接近150万。
灯湖盛世周边规划
从两个楼盘的区位来看，灯湖盛世所在的金高区，目前是佛山最贵、最核心地带，坐享千灯湖核心配套，未来夏北片区5条村改造陆续释放，房价还会更高。有能力的情况下，不妨等等灯湖盛世。
而保利天珺所在的映月新城板块，一河之隔就是广钢新城，也是桂城下一个重点发展板块，也有很大升值潜力，不过各种配套（学校、商业）还没落地，区位还是很难超越千灯湖，不确定因素会比较多。
如果资金充裕，那就等灯湖盛世。如果资金较为紧张的情况下，保利天珺也是不错的选择。
※投资有风险，规划也可能变化，上述内容仅供参考。
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