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  乐居买房讯5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  乐居通过所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况对项目进行深度解析，今天解锁的好房是：碧桂园云樾金沙 ，一起看看吧。

  区域概述：

  碧桂园云樾金沙位于佛山市南海区里水镇，里水镇位于南海区东北部，紧邻广州白云区、越秀区和荔湾区，南距佛山市区17公里。里水镇先后获得国家卫生镇、全国环境优美乡镇、广东省教育强镇、广东省生态示范镇、广东省绿色名镇、广东省宜居城镇、中国袜子名镇、中国香水百合名镇、全国安全社区等称号，成功入选”全国重点镇、全国百强镇”。

  里水镇1949年前后属县二区，1950年属八区，1957年改里水区，1958年并和顺合建里和公社，次年又分开。之后经多次改名，1986年建镇。2005年南海区行政区划调整，里水镇与和顺镇合并，组建新的里水镇。

  板块概述：

  沙涌板块东至水口道、南至里水里镇界、西至佛山一环、北至沙涌村界。根据最新的控规，沙涌片区将规划为以交通建设为引领，主动承接南海中轴线北段及金沙洲域的辐射，打造广佛同城化的“桥头堡”；近郊市、产业转型示范结点形成“生态+人居+产业+休闲”的产业社区；打造生态优质、配套完备、充满城市活力、空间形态优美的特色滨水发展区。目前片区居住人口7124人，预计未来居住人口规模61042人，可提供就业人口规模约4.29万人。

  轨道交通：

  碧桂园云樾金沙周边1公里范围内暂无地铁通过，周边较近的轨道有广州地铁5号线和广州地铁6号线，未来周边还将规划里水有轨电车。

  公共交通：

  距离碧桂园云樾金沙最近的两个站点分别为八达通家居港路口和沙涌里水总站，途经站点包括有里11路、里12路、佛244路、佛沥12路、广281路、里11B路。通过这些公交可通达的板块包括有狮山官窑、大沥盐步、广州荔湾、越秀等。

  自驾交通：

  碧桂园云樾金沙地处里水大道沿线，600米达沈海高速口，向南可快速接驳沈海高速广州支线，向北可直上广佛江珠高速，快速通达广佛各大区域。

  教育配套：

  碧桂园云樾金沙除了自身配套的幼儿园外，附近1公里范围内有里水镇绿欣小学、展旗学校等。

  医疗配套：

  碧桂园云樾金沙3公里内有南海区第六人民医院、广东省人民医院合作医院。

  其他配套：

  碧桂园云樾金沙位于沙涌综合规程对面，附近有沙涌公园，周边4公里范围内还有展旗峰公园、永旺梦乐城、万达广场、国昌广场、金铂广场等配套。

  价格现状：

  碧桂园云樾金沙在售建面约87-123㎡三四房，带装修均价约22000元/㎡。而周边3公里内在售项目包括有保利紫山、深业旗山雅苑、宏宇天御江畔等，在售均价约2-2.8万/㎡。

  价格潜力：

  碧桂园云樾金沙紧挨广州金沙洲板块，广州客是其主要购买力，随着广州房价的带动，项目所在片区未来房价也有上涨空间。

  户型分析：

  建面约96㎡户型为3室2厅2卫设计，该户型动静分区；开阔主卧，自带品牌装修和双卫设计，采光通透，户型方正。

  建面约123㎡户型为4室2厅2卫设计，该户型南北通透，户型方正实用；餐客厅融为一体，使用率高；卧室带飘窗设计，采光好；U型厨房动线明确。

  项目亮点：

  碧桂园云樾金沙位于荔湾西约4公里、广佛交界金沙洲板块，距沈海高速沙涌出入口仅350米、距佛山一环出入口仅600米，4公里范围内有3大商圈9大商业广场。

  碧桂园云樾金沙是碧桂园在广佛的首个云系新作，是一个集酒店、办公、生态公园、购物、会所、高档住宅于一体的豪布斯卡城市综合体，包括有32000㎡围合式央景大园林，楼距超170米，绿化率高达48%；自带超20000㎡商业和1所12班的幼儿园；配有下沉式星际会所，包括幕天泳池、健身房、书吧、美容SPA等。