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  乐居买房讯5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  乐居通过所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况对项目进行深度解析，今天解锁的好房是：龙光天宸，一起看看吧。

  区域概述：

  龙光天宸位于佛山市禅城区，是佛山市五个行政辖区之一，位于广东省中部，佛山市中心城区。禅城区被佛山市南海区三面环绕，东南、南面与顺德区毗邻。距离广州市区荔湾区、越秀区、天河区、海珠区、番禺区约为30公里。

  禅城是佛山市政治、金融、文化、交通、信息中心驻地，第三产业在佛山高度发达。佛山禅城，明清时期，是中国南方最大的商品集散中心，被列为全国“四大聚”（北京、佛山、苏州、汉口）之一。禅城区是粤剧发源地，岭南文化发源地之一。

  板块概述：

  龙光天宸位于有佛山的“金腰带”之称季华路沿线，季华路很早就被政府定位为中央商务带，商业功能分段发展，西段以陶瓷展示、商务办公为主，中段以购物为主，东段以购物、中高档餐饮、休闲娱乐为主，打造现代商务、金融、会展和总部资源高度聚集、传统特色与现代信息完美结合、体现广佛都市圈第二核心较大区域影响力的现代化中央商务区，而项目所在正是商务生活综合功能带。

  截止目前，季华路沿线已云集有40多家中外金融机构，170多家境内外企业总部，17个大型购物广场。

  轨道交通：

  龙光天宸距离已开通的广佛线季华园地铁站约450米，广佛线从佛山新城新城东站出发，途经城南、祖庙、千灯湖直达广州荔湾等板块。同时，片区周边未来还将建设佛山地铁2号线（在建）和4号线（规划中）。

  公共交通：

  龙光天宸周边有佛山车城、水文局、绿景路口、禅城区税务局多个公交站点，途经线路包括有153路、162路、177路、佛236路、桂28路、154路、185B路、227A路，255A路，802路，G15路，G17路，桂30路。途经区域包括有禅城城南、祖庙、城北、张槎、南庄、奇槎，顺德乐从、北滘，南海千灯湖、平洲、九江、西樵、狮山、大沥、广州滘口等。

  自驾交通：

  龙光天宸周边形成三横五纵的交通路网，项目紧邻绿景路，横向靠近季华路、魁奇路，纵向有佛山大道、汾江南路、岭南大道，向西向北可接驳沈海高速，向南可接入广台高速，向东可以接驳广佛江珠高速，直达广佛各大板块。

  教育配套：

  龙光天宸除了自身配套有公办幼儿园惠雅幼儿园，周边1公里范围内还有城南小学、惠景小学、佛山市第二中学等学校。

  医疗配套：

  龙光天宸2公里距离内拥有佛山最优质的三甲医院——佛山市第一人民医院和禅城中心医院等。

  其他配套：

  龙光天宸900米范围内有约32万㎡的雄盛王府广场，2.5公里范围内岭南天地、岭南站、新DNA、顺联国际、沃尔玛购物中心等10多个购物中心。此外，周边还有亚洲艺术公园、文华公园、季华园、惠景公园等众多市政公园配套。

  价格现状：

  龙光天宸现在售建面约94-140㎡，2梯4户，售价约26000-30000元/㎡。而目前片区3公里直径范围内在售项目还包括有保利同济府，佳兆业悦峰、合景新鸿基泷景、龙光玖悦台等，在售均价约从1.8-3万/㎡不等。

  价格潜力：

  龙光天宸地处广佛线地铁口沿线，周边生活配套较成熟，周边学位在禅城来说也相当不错，随着周边板块的进一步改造，片区房价还是有一定发展空间的。

  户型分析：

  龙光天宸建面约94㎡户型为3室2厅2卫设计，户型格局方正，动静分离，干湿分区；南向三开间采光，双阳台设计，明厨明卫；双卧室带飘窗，含有约3.6米宽景观阳台。

  龙光天宸建面约140㎡户型为4室2厅2卫设计，该户型为竖厅设计，空间使用率较高；南北双阳台，南向大阳台开间超7米，南北通透光亮，通风、观景效果较好；入户带玄关，主卧为套房设计。

  项目亮点：

  龙光·天宸位于季华路CBD，3公里内有30余家政企机构，涵盖40+金融巨头，170+企业总部。同时，周边教育、医疗、商业、生活配套成熟，更紧邻广佛线季华路站点，交通通达。

  项目占地面积约为66415.81㎡，容积率为3.0，绿化率为25%，规划户数为1628，外立面部分采用铝板，搭配双层中空玻璃、百叶玻璃及健康涂料，能有效防止渗水，同时降音降噪、避免光污染。项目自身更配有公办幼儿园、1500㎡的下沉会所，更打造全屋智能化管理。