乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：投资和自住，绿城顺德杨柳郡四房和美的云悦江山四房怎么选？
对此，佛山乐居答复如下：
您好，感谢提问。
综合看了美的云悦江山和绿城杨柳郡这两个楼盘的115㎡户型，考虑自住+投资，能力范围之内，建议首选阳台朝南的美的。
理由如下：
1、从户型来看，美的南向115㎡，为经典横厅设计，主阳台朝南，冬天有充足的阳光，餐客厅采光、晒衣服晒被子都可以满足。而绿城主阳台朝北，冬天晒不到阳光还会特别阴冷，夏天西晒会比较炎热。
绿城顺德杨柳郡户型
美的云悦江山户型
2、从景观资源来看，绿城的3栋未来未必能望到江（东北向还有宅地规划，未来可能会挡住），旁边就是规划的九年制学校，到时会比较吵。美的3栋则靠十字路口，也有一定噪音影响。
区位图
3、从小区位置来看，美的云悦江山离美的大道站地铁较近，在500-1000米左右，绿城离得比较远，超过1公里。
4、从二手房市场来说，南向更好卖。北向要么价格便宜，要么有景观加持。
不过，从房间布局来看，绿城四间房均朝南，且均带飘窗，这对于成员较多的家庭来说，是比较舒适的。这是绿城这个户型最大的特色。而美的除了主卧朝南外，其余房间都朝北，采光方面相对差一些。
综上，美的这个户型贵有贵的道理，侧重于居住一定要首选南向户型。当然，房子都很难百分百完美，须有所取舍。
此外，6月28日，美的云悦江山旁边的宅地就要出让，起拍价已创北滘新高纪录，预计未来片区房价还会走高，目前可以考虑入手。
出让地块位置示意图
※投资有风险，规划也可能变化，上述内容仅供参考。
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