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  **5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  乐居通过所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况对项目进行深度解析，今天解锁的好房是：保利华侨城云禧，一起看看吧。

  区域概述：

  保利华侨城云禧地处的桂城街道位于南海东部，东接广州、西邻禅城，南部与顺德、番禺接壤，总面积84.16平方公里，其与南海区大沥镇、南海区狮山镇、佛山市禅城区祖庙街道、佛山市禅城区石湾镇街道、顺德区陈村镇接壤，南海区桂城街道位于佛山中心城区东部，是佛山中心城区东部板块组成。

  桂城是全国珠宝玉石首饰特色产业基地、广东机械装备专业镇、广东省村务公开民主管理示范街道、全国规范化家长学校实验区和全国社区教育示范镇。

  板块概述：

  保利华侨城云禧位于三山新城板块，该板块具体位于南海东部，辖区面积23.8平方公里，位于南海、顺德以及广州的荔湾、番禺交界处，与广州南站一桥互联。

  按照规划，三山新城定位为港澳高端服务业的强大“后台”，将搭建服务于港澳地区的金融、科技、中介、物流、文化创意等高端服务业发展的“后援基地”；同时还是港澳高端服务业走向中国腹地的“前台”，拟打造推动港澳高端服务业与珠三角制造业的优势互补、协同发展，构筑港澳高端服务业走向中国腹地的“桥头堡”。

  轨道交通：

  保利华侨城云禧所在片区规划有佛山地铁11号线（规划中）、佛山地铁4号线（规划中）、佛山地铁7号线（规划中），南海新交通（建设中）、佛山地铁2号线（建设中）。而距离项目最近的为规划中佛山地铁11号线的创智园站点，该线路已于今年1月正式获批，但具体站点位置尚未明确。

  公共交通：

  保利华侨城云禧周边距离最近的公交站为项目北侧670米处的科丰路口站，该站仅有佛桂12B路通过，该线路主要途经林岳、三山、平洲和广州芳村等区域。

  自驾交通：

  保利华侨城云禧位于科达路旁，可通过长江路接驳港口路，直通三龙湾大道、三山大道，随即转入广州环城高速、广珠西线高速、东新高速等多条高速。

  教育配套：

  保利华侨城云禧除了自身配套的幼儿园外，项目东南侧还将新增规划一所小学。此外，项目周边两公里范围内还有文翰小学、三山小学等。

  医疗配套：

  保利华侨城云禧1公里范围内并无任何医院，距离项目最近的医院为6.3公里车程的佛山市南海区红卫医院。

  其他配套：

  保利华侨城云禧1公里范围内还有三山科技创意产业中心、国际创智园等产业配套。2公里直径距离还有文翰湖公园、三山森林公园等配套。

  价格现状：

  保利华侨城云禧现在售98-122㎡三四房单位，均价30000-40000元/㎡。目前周边片区在售项目包括有万科天空之城，中海文锦国际，中交泷湾云城、龙光玖里江湾等，在售均价从2.8-4万/㎡不等。

  价格潜力：

  保利华侨城云禧与广州仅一河之隔，三山又是三龙湾重点规划的板块，随着广州房价的带动和三山片区发展的不断推进，片区未来还是有一定的价值潜力的。

  户型分析：

  84㎡3房户型为横厅，进门右手边即为客卫，84㎡能做到主卧为套房的3房2厅2卫设计，实用率较高。

  97㎡3房亮点在于6.45米宽景阳台，能够南望园区景观，南向次卧与阳台相连。

  样板房细节：

  入户大门配备智能四合一门锁、鞋柜消毒器；厨房带可抽拉式水龙头、侧吸式抽油烟机；厕所带浴霸、智能马桶盖、马桶喷枪、抗菌地漏等。

  项目亮点：

  保利华侨城云禧是保利华南携手央企华侨城打造的百万方综合性复合公园社区，项目集幼儿园、双公园、高端社区活动中心于一体，引入华为智慧社区，车库大堂、首层大堂配备中央空调，社区内每一部电梯都安装了光离子除菌技术。

  此外，在产品方面，项目装修标准除了基本的厨卫外，还涵盖有：入户大门配备智能四合一门锁、鞋柜消毒器、双层中空low-E玻璃、可抽拉式水龙头、侧吸式抽油烟机、浴霸、智能马桶盖、马桶喷枪、抗菌地漏等。