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  乐居买房讯（编辑 胡梦吟）三水新城年内首宗地成交！

  5月20日下午，经过近1个小时的竞拍，广州市泓宇房地产开发有限公司以88360万元竞得三水新城一宗占地约5.6万㎡的商住地，折合楼面价约6280元/㎡，溢价率25.6%。

成交截图

  经查得，广州市泓宇房地产开发有限公司背后股东利百控股有限公司即为厦门建发的子公司。截止目前，建发在佛山布局有三子，分别为佛山新城的建发和鸣、大沥项目。

  据悉，本次土拍共吸引了碧桂园、融创、建发、旭辉、雅居乐、中南6家房企参与。

  【土拍回顾】（倒叙）

  【15:24】不知不觉，报价已进行到第51轮，最新报价88360万元，折合楼面价约6280元/㎡。成交！

  【15:14】从目前的报价节奏来看似乎有两家在角逐，一家3-4分钟才报价，另一家则是马上跟进，最新报价85960万元，折合楼面价约6109元/㎡。

  【15:07】单价突破6字头！最新报价84760万元，折合楼面价约6024元/㎡。

  【15:04】最新报价84160万元，折合楼面价约5981元/㎡。据悉，本次土拍吸引了碧桂园、融创、建发、旭辉、雅居乐、中南六家房企参与，谁会笑到最后？

  【14:55】土拍进行不到30分钟，报价已突破30轮，第33轮报价82960万元，折合楼面价约5896元/㎡。

  【14:50】总价突破8个亿！第25轮最新报价80560万元，折合楼面价约5725元/㎡。

    【14:48】在3分钟沉默之后，第18轮过后2分钟内连续出现6次报价，最新报价79960万元，折合楼面价约5683元/㎡。

  【14:42】第14轮报价突然放缓，在暂停4分钟后才出现报价，随后又有报价紧跟，最新报价77560万元，折合楼面价约5512元/㎡。

  【14:35】5分钟内，地块已有11次报价，最新报价76060万元，折合楼面价约5405元/㎡。

  【14:30】下午2点30分，地块正式转入限时竞价环节，1分钟内速度迎来3次报价，最新报价72760万元。

出让宗地位置示意图（制图：黎毓贤）

  供应住宅不少于千套

  根据出让文件显示，宗地总占地面积56283.86㎡，容积率不高于2.5，总计容不高于140709.65㎡，土地用途为二类居住用地兼容商业商务用地，绿地率不低于30%，建筑密度不高于25%，建筑限高100米。宗地须于1年内动工，3年内竣工。

  按照规划，宗地要求住宅户型套数不少于1000套，建面100㎡以下住宅不低于总套数的2成。配套方面，宗地内仅须配建社区公共服务用房等常规配套，建面不低于600㎡。此外，宗地须采用装配式建筑的建造方式建造。

宗地规划图

  地处三水新城启动区

  从地块位置来看，出让宗地位于鲁村路以东、韵丰路以南，地属三水新城启动区位置。

  按照片区规划，三水新城启动区定位为“佛山高新区核心园区RBD”，“广佛肇绿芯”、“南国水都”。宗地周边配套包括有三江水韵公园、三水万达广场、云东海学校等。

三水新城启动区规划（制图：黎毓贤）

  目前，宗地周边在售项目包括有融创半岛壹号、浅水湾等，在售均价约1-1.3万/㎡。目前片区最高地价为金融街金悦府所在地块的8090元/㎡。

三水新城地价排行榜