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  乐居买房讯（编辑 胡梦吟）杏坛中兴现代产业城项目改造项目又有新动向！

  5月17日，顺德区政府网站发布了《关于佛山市顺德区杏坛镇中兴现代产业城项目改造权实行改造权预申请的公告》。杏坛中兴现代产业城项目改造正式接受预申请，预申请地块只要有一个符合要求的预申请人即终止预申请活动，并按规定适时发布正式网上挂牌竞买公告。

关于佛山市顺德区杏坛镇中兴现代产业城项目改造权实行改造权预申请的公告

  总改造面积超36万㎡

  该项目将在设定配建物业（标准厂房、商业建筑），配建道路、公园、绿化及其附属设施等条件的基础上通过网上挂牌竞买的方式，按照价高者得的原则确定“改造权”竞得人,项目改造权改造资金***格为25亿元。

  土地整理完成后，商住用地及工业用地由自然资源部门与竞得人签订出让合同，并由竞得人对项目地块进行开发建设。

  根据公告，中兴现代产业城项目位于佛山市顺德区杏坛镇新齐宁路与旧齐赞路交汇处，改造面积约360999.27㎡。

改造范围示意图

  将分为5宗地块开发

  根据交易协议，项目改造后出让面积预计为：住宅兼容商业用地约171125.40㎡（折合 256.6881亩）、配建标准厂房物业的工业用地约 46082.17㎡（折合69.1233亩）和道路公园绿化用地约143791.70㎡（折合215.6876亩）。

  从改造后的地块规划来看，整个改造项目将分为5宗地块分别开发。除了SD-I-02-05-2-13号地块为工业地块外，其余四宗均为商住用地。

宗地组成

  其中，SD-I-02-05-01-35-01地块占地41953.2㎡；SD-I-02-05-02-04地块占地50416.01㎡；SD-I-02-05-03-02 地块占地28733.34㎡；SD-I-02-05-04-02占地为50022.85㎡。上述商住地块容积率均不高于2.8，绿地率不低于30%，限高80米。

  此外，协议同时指出，05-02-04地块内还须无偿配建计容建筑面积不少于11500㎡的国有性质商业用途、全部为临街的首层物业，在 05-02-10号地块还须配建计容不低于165000㎡的国有性质工业用途的标准厂房物业。

  片区新盘均价1.43万/㎡

  据了解，中兴现代产业城项目地处杏坛镇，涉及吕地、昌教、西北三个村居旧工业区。目前，片区已有万科金域学府、碧桂园美的水木清华、昌教小区、明日桃园等多个小区。

出让地块位置图

  其中，万科金域学府主打80-106㎡三四房，带装修均价约1.43万/㎡。