乐居买房讯（编辑 胡梦吟）三水新城年内首宗地块来了！
4月29日，三水区挂牌了三水新城一宗占地约5.6万㎡的商住地，地块起拍价70360万元，折合起拍楼面价约5000元/㎡，拟将于5月20日进行网拍。
出让宗地位置示意图（制图：黎毓贤）
供应住宅不少于千套
根据出让文件显示，宗地总占地面积56283.86㎡，容积率不高于2.5，总计容不高于140709.65㎡，土地用途为二类居住用地兼容商业商务用地，绿地率不低于30%，建筑密度不高于25%，建筑限高100米。宗地须于1年内动工，3年内竣工。
按照规划，宗地要求住宅户型套数不少于1000套，建面100㎡以下住宅不低于总套数的2成。配套方面，宗地内仅须配建社区公共服务用房等常规配套，建面不低于600㎡。此外，宗地须采用装配式建筑的建造方式建造。
宗地规划图
地处三水新城启动区
从地块位置来看，出让宗地位于鲁村路以东、韵丰路以南，地属三水新城启动区位置。
按照片区规划，三水新城启动区定位为“佛山高新区核心园区RBD”，“广佛肇绿芯”、“南国水都”。宗地周边配套包括有三江水韵公园、三水万达广场、云东海学校等。
三水新城启动区规划（制图：黎毓贤）
目前，宗地周边在售项目包括有融创半岛壹号、浅水湾等，在售均价约1-1.3万/㎡。目前片区最高地价为金融街金悦府所在地块的8090元/㎡。
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