乐居买房讯 日前,有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询:已经交了陈村嘉豪雅苑首付(全款买,分三次交款),但后查到项目产权只剩下55年,担心后期转卖出去困难,我自己也不会去住,纯属投资。我现在不知道该根开发商退款,还是接受这套房,可以给个建议吗?
对此,佛山乐居答复如下:
您好!感谢提问!
介于目前的情形,您只有两种处理方法,一种即申请退房,如果您可以取得开发商的谅解、确保开发商不追究你的违约责任的前提下您可以选择退房;但由于您已经交了首付,一般来说预计只能按照合同规定来解约,因为不是开发商的问题,而是您方因素造成的违约,估计会有一定程度的赔偿,赔偿多少要看具体合同如何约定的。
另一种即接受这套房,未来待地铁7号线西延顺德段开通前后看房价是否有所起色(毕竟如果周边房价都大幅上涨对于该房产还是会有一定带动的),再在二手市场申请挂牌。
经查,嘉濠雅苑由佛山市顺德区新恒建房地产有限公司开发,系通过协议出让的方式取得,土地使用年限截止2075年,剩余使用年限为55年。据贝壳平台二手挂牌数据,嘉濠雅苑二手挂牌价约16854元/㎡,挂牌成交价约15563元/㎡。
综上来说,是否在现阶段退房,还取决于您赔偿的金额、您对购房这笔资金的紧要程度等,建议结合自身情况综合权衡考量。
※投资有风险,规划也可能变化,上述内容仅供参考。
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