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  乐居买房讯（编辑 胡梦吟）那边厢，南海土地推介会刚刚落幕，这边厢，桂城产业改造又有新动作！

  3月29日，南海桂城·主题产业社区投资环境推介暨怡海湖鲲鹏科创区发布活动在怡海湖片区的益田假日天地举行。活动现场全新发布了怡海湖鲲鹏科创区规划，将形成“四湖并进、错位发展”的格局，全力建设主题产业社区、打造品质创新社区。

  涉地8.6平方公里！打造城芯创新共融区

  据了解，怡海湖鲲鹏科创区是以怡海湖为轴心，沿佛山一环两侧分布的，具体范围北至夏平路、南至季华东路与平洲水道、西至桂澜路、东至聚元路与平西大道。整个片区总占地8.6平方公里，其中南北长约3.3公里，东西长约3公里。

  按照规划，怡海湖鲲鹏科创区整体定位为城芯创新共融区，包括多元融合示范区·24小时高端创新人才生活圈和科创产业汇聚都市核心的标杆片区。具体将包括产业、城市配套、基础设施、人才政策四大更新方向。

  在产业更新方面，怡海湖鲲鹏科创区将推进1个重点产业发展片区、8个产业总部、3+1产业项目改造升级，包括打造建筑产业集聚区、佛山青松科技等8大企业总部、南海生物医药高新产业园等3大产业园区。

  在生活品质方面，怡海湖鲲鹏科创区已具备怡海公园、海逸公园、怡翠公园、尖东公园、半月岛公园、极限运动公园等高品质城市形态，拥有南海实验中学、华南师范大学附属中学南海实验高级中学、南海区妇幼保健院、南海足球场等高标准城市配套。将连片打造以德鸿文汇创意园、益田假日广场、壹品广场三大项目为主的怡海美食都荟；将打造以九年一贯制瀚文外国语学校为主的艺术教育文化区。

  在城市配套方面，在城市干道综合改造提升方面，桂海路新增城市次干道长度约1.1公里，华城路新增城市干道长度约1公里，季华路优化道路绿色景观全长约1.2公里；在佛山一环道路景观提升方面，一环景观带全长8公里串联4个公园，新增优质绿化面积10公顷，一环两侧新增慢行系统长度6.6公里；在怡海湖设施整体提升方面，新增慢行系统长度6.6公里，怡海湖公园新增优质绿化面积3公顷；南桂路慢行系统提升，新增慢行系统长度2公里，立体联通地铁枢纽与办公、商住配套。

  五大重点片区！改造面积约4000亩！

  与此同时，活动现场还重点推荐了近期桂城5大改造片区，合计65大改造项目，总改造面积约4000亩！

  其中涵盖工业载体项目42个，占地面积约2500亩，未来重点改造项目包括有夏西水果市场地块改造、平西上海桥南工业区改造、原平南小学地块改造等；

  而商业载体项目23个，占地面积约1500亩，除了在建的珑裕商业中心、保利良溪广场、海天集团大厦等外，未来还将新建虎牙、宏旺、欢聚集团互联网总部项目。

  五大改造片区：

  1、平洲工业园

  该项目占地面积约4300亩，定位为可承接广东省实验室——季华实验室，溢出效应的高端创新与智造平台。项目现已纳入三龙湾南海片区，是桂城街道大力打造的高端创新平台。项目东北侧有佛山先进制造科学与技术的广东省实验室——季华实验室落户于该片区，拥有优越的产业优势，为平洲工业园提升为高端制造产业带奠定坚实基础。

  2、平洲片区微改造

  片区以创意走廊+滨河水岸，网红直播城+影视文化，享受饮茶、趁圩、买玉的休闲为特色，包括永安路（佛平五路至南港路段）改造提升、霏梵印象公园（电影主题文创园）、飞行风扇厂改造、平洲玉器珠宝小镇改造提升等项目。

  3、怡海湖鲲鹏科创区

  片区占地8.6平方公里，定位为“三生”融合示范区，24小时高端创新人才生活圈，片区具有极强的地理优势交通通达性好，也是科创产业回归都市核心的标杆片区。

  4、南海建筑产业集聚区

  片区占地约727亩，定位为汇聚建筑及泛家居行业上下游大中型企业的高端主题产业园区，重点培育本地建筑产业及关联产业（泛家居产业等）、吸引外地相关行业企业入驻，拉动行业税收增长，带动周边土地价值提升。

  5、平胜卓成工业园连片改造项目

  片区定位为高端TOD综合体项目，总占地面积820亩，其中4号线将经过该片区，预计将成为桂城又一个受惠于轨道交通而腾飞的片区。

  此外，活动现场华鑫总部、博地集团映月湖项目、林氏木业新经济运营中心、南凯建设集团等17个项目进行了现场签约。