乐居买房讯 日前,有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询:请问买二手房选保利珑门好还是恒大悦府好点?
对此,佛山乐居答复如下:
你好,感谢提问。
因为不确定你置业更倾向的是哪方面,所以下面侧重就最基本的学位、交通和地段进行两大楼盘对比。
首先,根据2020年的学区划分,两大楼盘的学位分配水平都差不多。保利珑门对应的是平地小学和盐步三中。恒大悦府对应的是河西小学和盐步三中。而且放眼近两年来看,2个楼盘周边均暂无规划新建的学校。
交通方面,恒大悦府的优势更佳。两个盘都属于广佛交界地带,以滘口地铁站为参照,保利珑门出发驾车须34分钟,恒大悦府出发驾车须37分钟,相差不大。但恒大悦府有个明显优势,就是规划中的广州地铁28号线将在穗盐西路设站,从恒大悦府可步行可达,此外恒大悦府禅桂中心区,去往佛山西站只需不到30分钟,交通优势更胜一筹。
而从地段来说,两个盘都属于千灯湖北延线的规划中,但恒大悦府更占优势,毗邻规划的南海艺术中心片区(南海之眼),临近千灯湖核心圈,无论是配套前景还是房价外溢都占据极大的优势,周边的村改都进入到实质阶段,未来的城市面貌都将大变。而保利珑门的最大优势就是周边成熟的永旺+广佛智城商圈,以及建成的九龙公园,旁边的平地义基地块等已进入整理阶段,未来会作为商住地入市,对于久未卖地的广佛智城商圈来说,将会是个不错的溢价时机。
恒大悦府位置
整体来说,如果不考虑工作地点的话,小编更推荐恒大悦府,升值空间更大,生活需求和房价空间都有千灯湖的支撑,未来的规划空间更大,潜力更大。
※投资有风险,规划也可能变化,上述内容仅供参考。
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