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  乐居佛山讯 吴壁生 北滘靓地成功卖出，临近东北大学佛山研究生院，处北滘机器人产业集聚区，待建的地铁11号线在片区设3站点 ！

  3月19日下午，历经近1.5小时47轮竞价，佛山市南海区金辰房地产开发有限公司，即金地旗下公司以总价91563万元斩获北滘镇群力围片区03-02-03地块，占地超3.56万㎡，溢价率约44.5%，折合楼面约10613元/㎡。这也是继金地翠园之后，金地二度进驻北滘公开拿地。

成交截图

  据知情人士透露，本地块吸引了至少14家房企报名，碧桂园、美的置业领衔，加上尚未进驻佛山的天地源、兰园也悉数参拍，还有金辉、招商、旭辉、龙光、金地、华润、德信、雅居乐、卓越、星河等一众房企，堪称佛山年内最热闹土拍。“这个地起拍价不高，所以参拍房企多。”有房企人士向乐居分析道。

地块航拍图

  【直播回顾】（倒序阅读，刷新可见）

  成交！金地91563万元斩获北滘地！

  16:17 决战时刻？！每每逼近最后1分钟才加价！总价趁势突破9亿！最新报价90363万元，折合楼面约10473元/㎡。

  16:10 持续进击，谁将最终胜出呢？最新报价88563万元，折合楼面约10265元/㎡，除了上述房企之外，招商蛇口、旭辉、龙光、金地、华润等房企也在列。

  16:01 竞拍仍在继续，报价间隔维持在3-4分钟一次。最新报价87363万元，折合楼面约10126元/㎡。据乐居统计，目前北滘最高地价为1.5万/㎡，而片区最贵为28光年地块的11632元/㎡。

  15:58 竞拍近一个小时，地价正式破万，溢价率36.9%！最新报价86763万元，折合楼面约10056元/㎡，究竟是谁还在局中呢？

  15:49 这么偏的地，真的要破万？乐居网友感叹。最新报价85563万元，折合楼面约9917元/㎡，目前溢价率已达35%。

  15:45 又是一次间隔4分钟左右的报价！最新报价84963万元，折合楼面约9848元/㎡。

  15:41 犹豫几分钟，突然又一连串报价，几乎同时追加！最新报价84363万元，折合楼面约9778元/㎡。

  15:37 突然提速，疑似两家争夺不下？最新报价81963万元，折合楼面约9500元/㎡。

  15:36 总价突破8亿！决战时刻即将到来？最新报价80163万元，折合楼面约9291元/㎡。

  15:32 报价速度有所放缓，最新一次报价间隔超三分钟，最新报价79563万元，折合楼面约9222元/㎡。

  15:29 半小时溢价24.6%！最新报价78963万元，折合楼面约9152元/㎡，会破万吗？有希望追赶28光年地价（11632元/㎡）吗？

  15:24 楼面正式突破9字头！最新报价77763万元，折合楼面约9013元/㎡。值得一提的是，目前在佛山积极进取的星河、卓越也参拍了。

  15:21 刺激！楼面逼近9字头！“会是碧桂园吗？”“兰园终于要拿地了？”乐居网友纷纷猜测道，最新报价76563万元，折合楼面约8874元/㎡。

  15:17 一分钟四次报价！竞价次数眨眼间来到了20次，最新报价74763万元，折合楼面约8665元/㎡。

  15:14 总价突破7字头！最新报价71163万元，折合楼面约8248元/㎡。

  15:13 提速！报价进入12轮，楼面破8字头，最新报价69963万元，折合楼面约8109元/㎡，目前溢价率已达10%。

  15:05 转入限时竞价，地块很快迎来新报价，最新报价66363万元，折合楼面约7692元/㎡。

  15:00 准时开抢！截至目前，已有多达5次报价，最新报价65763万元，折合楼面约7622元/㎡。

  截止开拍前，地块已有两次报价，最新报价为63963万元。

  北滘2021年重点推介地之一

  乐居留意到，本宗地曾于2021年北滘商住用地云推介平台上亮相，当时共推介了6宗商住用地，遍布北滘东部、南部和西部，合计557.5亩，不乏桃村西海北围村改项目、坤洲村改项目、广教村改项目等旧改项目。【详情】

  宗地占地35629.16㎡，具体位于西海路以西、西海大道以北，分为A、B两区开发，其中A区占地34511.17㎡，为城镇住宅用地兼容商业商务地，容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，B区占地1117.99㎡，土地性质为公园与绿地，即可供住宅开发总建面约86277.93㎡。

地块位置示意图

  从规划条件来看，地块配套集中于A区，除了配电房、物业管理用房之外，还需配建社区服务中心（≥200㎡），社区警务室、公共厕所、文化活动室（≥500㎡）等配套，此外并无其他特殊要求。

地块分区示意

  值得一提的是，就在开拍前一天，3月18日，顺德区公共资源交易中心发布一则补充公告，将“服务型公寓计容建筑面积占商业（B1)部分计容建筑面积比例不得超过40%”更正为“服务型公寓计容建筑面积占商业（B1)部分计容建筑面积比例不得超过20%”。

补充公告

  11号线有望年内动工

  据悉，地块目前已完成通平围蔽，属于北滘东部片区顺德（北滘）机器人小镇产业园片区，深圳大族机器人项目已启动建设，拥有西海小学、隆乐公园、潭洲水道配套，周边有广珠城轨以及有望年内开建佛山地铁11号线等轨道，建有北滘城轨站、规划碧江站等。

地块位置示意

  目前碧江片区仅有顺德碧桂园28光年等楼盘在售，均价2-2.6万/㎡。

片区规划示意图