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  乐居佛山讯 据禅城发布消息，3月4日上午，禅城区召开村级工业园及旧村改造攻坚现场会。东建果房村改造项目正式启动，这也是全区首个旧村居整村改造项目正式落地。

会议现场

  作为禅城区第一个按区[2019]35号文顺利实施的旧村居改造项目——果房村改造项目，现状建筑以村民宅基地和集体厂房物业为主，建筑物简陋破旧。项目用地范围为东至佛山涌、南至丰收涌、西至朝安路、北至果房雅苑南侧，改造范围内土地面积约 245714 平方米（合 368.57亩），将通过协议出让的方式改造成拥有两个幼儿园、1.3万平方米的公园绿地和公交始末站等基础设施齐全的商住区。

动工现场

  据此前消息，本项目的市场改造主体东建集团表示，果房整个改造项目首期动工的就是回迁安置区，回迁安置区将会一次性全面建设。预计动工后3年半内完工实现回迁。改造后的果房项目，总建筑面积超100万平方米，规划功能有居住、商业、公寓办公、幼儿园等公共配套设置齐全大型综合性社区。

  另据现场介绍，目前祖庙完成改造意向和申报主体表决的项目7个，分别是果房地块、永新南沙地块、朝东1号地块、朝东大围地块、朝东上下石地块、圣堂旧村居改造项目、东升鲤鱼沙旧村改造项目。其中，鲤鱼沙项目将成为继果房村项目之后第二个整村改造项目。

  此外，祖庙有序推进敦厚村、郊边村、站城一体化片区、山湖地块等项目，并制定了街道城市更新三年行动计划、产业载体和城市更新作战地图，实时跟进，实时更新项目进度，推动城市更新速度。

  自开展城市更新（“三旧”改造）工作以来，禅城区累计完成标图建库8.87万亩，启动“三旧”改造项目337个，总面积约3.65万亩；累计拉动社会固定资产投资约1329亿元，建成建筑面积1601万平方米。

  果房改造过程回顾

  ● 2018年8月佛山市人民政府颁发《关于深入推进城市更新（“三旧”改造）工作的实施意见（试行）》（佛府办【2018】27号）

  ● 2019年5月禅城区人民政府出台《佛山市禅城区关于进一步推进旧村庄（居）改造的实施意见》（佛禅府【2019】35号）。为果房合作社旧村居改造提供政策依据。

  ● 2019年6月22日，果房合作社全体股民公开投票表决，同意对果房村进行改造。表决通过率96.87 %

  ● 2020年1月21日，佛山市东建集团有限公司中标果房村（改造公开选定市场主体项目，成为果房村改造项目的市场主体。

  ● 2020年8月19日。果房项目《实施方案》经全体股东投票，表决同意票数579票，表决通过率90.75%。

  ● 2020年9月10日，《实施方案》经禅城区人民政府审批通过。

  ●2020年 9月17日，果房项目正式启动入户动迁工作。

  ●2020年 11月28日，果房项目完成签订《拆迁补偿安置合同》面积超24.5万平方米，面积签订比率93.6%。签订村民房屋788间，村民房屋签约比例92.8%，至此，果房项目在签约面积和签约户数上都达到了双9成的标准。

  ●2021年3月4日，果房村改造项目正式动工，将通过协议出让的方式改造成拥有两个幼儿园、1.3万平方米的公园绿地和公交始末站等基础设施齐全的商住区。