继禅城区供地地图曝光后,顺德区的也来了!
据好地网资料显示,2021年顺德区拟出让商住地25宗,合计面积超2544亩,遍布8大镇街,其中,北滘最多,达9宗;大良4宗;陈村、容桂各3宗;乐从、伦教各2宗;勒流、龙江各1宗;杏坛、均安暂无。
2021年顺德区供地计划表,标红为已挂牌地块
(来源:好地网,仅供参考)
其中,不难发现一些首度亮相的重磅地块身影,如临佛山新城2所新公办学校的乐从地块,广州地铁7号线益丰4号地,陈村建设大厦西侧旧改地块,大良街道近良振东围留用地。
赶紧看看,这些地块都有哪些亮点?哪些有刷新高的潜力?
乐从:2宗地块
佛山新城靓地有望刷新高
乐从镇拟供地2宗,其中,佛山新城1宗,乐从南1宗。
2021年乐从拟供地地图
2021年乐从拟供地块信息
就在近日,佛山新城的公办学校终于有了新消息!据最新消息,佛山新城将新建公办小学和初中各一所,办学规模为小学72个班、初中54个班,一共可提供5940个优质学位(其中小学3240个,初中2700个)。
其中,小学初步命名为乐从第二实验小学,拟于2021年初启动建设,预计2023年9月投用;初中初步命名乐从第二实验初中,拟于2022年初启动建设,2024年9月投用。已动工的华英新城实验学校,则将于2022年9月投用。
而2021年拟推出的新地块恰恰位于两所新公办学校的东侧,并临近在建3号线水口站,即图中的宅地11,位置极为优越。
另外一宗地块则位于乐从南板块,位于中建顺控云熙悦城的西侧,占地117亩(约7.8万㎡),为新隆二期地块。
值得一提的是,目前乐从板块最高楼面价纪录仍由龙光玖龙玺项目保持,至少13750元/㎡。而佛山新城新地块的出现,则有望刷出新高!
北滘:9宗地块
全区供地量最多、最大
北滘镇拟供地9宗,其中,北滘新城1宗,碧江片区3宗,会展中心板块3宗,西南片区1宗,旧城区1宗。
2021年北滘拟供地地图
2021年北滘拟供地计划
其中,位置最靓的莫过于3宗临近在建地铁站的地块。
其一,会展东站TOD首宗地块:占地195亩,与广佛环线+地铁3号线交汇站北滘站,“两站两场”紧密相连,土地用途为商服、住宅、公交站场混合用地。
地块位置示意图
其二,荷岳路以南、僚莘路西侧地块,就在建地铁3号线美旗站旁,位于金辉优步大道东侧,毗邻库卡机器人公司。
同属一板块,距离地铁站超1公里,华阳路以东、规划银桂路以北地块位于佛山市妇幼保健院东侧,地块南侧规划新建一所小学。
片区最新规划图(制图:黎毓贤)
其三,益丰4号地,紧挨在建广州地铁7号线美的大道站,占地139.5亩。
此外,群力围片区03-07-05-A地块、佛山轨道11号线TOD控规SD-E-05-05-02-22地块同样吸睛,前者毗邻北滘站,后者临近地铁11号线碧江站。
截止目前,北滘板块最高楼面价纪录仍由美的绿城凤起兰庭项目保持,至少15000元/㎡。
陈村:3宗地块
巨无霸旧改靓地要来
陈村镇拟供地3宗,2宗位于陈村新城一带,1宗位于与北滘新城交界处。
2021年陈村拟供地地图
2021年陈村拟供地计划
值得注意的是,2021年陈村拟推出的3宗地块,均属于三龙湾顺德片区重点区域。
三龙湾顺德片区重点区域局部规控示意
且其中2宗为超175亩的旧改地块,分别为建设大厦西侧旧改地块和合成工业区旧改地块,前者位于广佛颐景园南侧,后者位于万科缤纷四季西侧。
另外还有一宗则位于在建的和佑国际医院东侧,占地84亩,一线望江。
大良:4宗地块
涉及留用地、TOD地、旧改地
大良街道拟供地4宗,3宗集中在大良中心城区,1宗位于大良五沙片区。
2021年大良拟供地地图
2021年大良拟供地计划
其中,佛山地铁3号线驹荣北站TOD地块再度出现在2021年拟推地计划中,用地面积96亩,土地用途为住宅、商服、文化设施,位属大良东区板块核心地段。
另外,万家乐地块和近良振东围留用地则为首度亮相!而在日前,万家乐地块控规已提前公示,项目毗邻美的置业万达广场,规划配套文化活动室、托老所、社区警务室等。
同时,该地块同属于红岗科技城供地计划中。根据计划,大良红岗科技城计划出让土地13宗,总面积达1115亩,其中,商住用地3宗,共322亩,主要位于德胜河北岸片区、新滘工业区、凤翔工业区。
而近良振东围留用地则位于顺德华侨城天鹅湖东侧,周边建有顺德一中、玉成小学、同江医院、华侨城欢乐海岸plus等配套,居住氛围成熟。
截止目前,大良板块最高楼面价纪录仍由金辉岭南云著项目保持,至少 16031元/㎡。
容桂:3宗地块
均集中在旧城区
容桂街道拟供地3宗,均集中于容桂西部,旧城区一带。其中,桂洲大道以北地块之二(顺丝二期)地块已挂牌,拟于3月22日开拍,起拍楼面价约5842元/㎡【详情】。
2021年容桂拟供地地图
2021年容桂拟供地计划
就在昨日,爱情地产以总价13.3亿、楼面价7566元/㎡拿下了容桂客运站旁近7.5万㎡宅地【回顾】,而2021年拟推出的红星A区二期地块,便位于该地块旁。
另外,容桂街道新有中路79号地块,位于东湖公园旁,周边建有容里中学、容里小学等配套。值得一提的是,该板块在去年已相继出让了2宗地块,一宗由方直+荔园联合拿下,成交楼面约4100元/㎡【回顾】;一宗由大悦城联合体拿下,成交楼面约7909元/㎡【回顾】。
截止目前,容桂板块最高楼面价纪录由路劲天隽汇项目保持,至少14244元/㎡。
伦教:2宗地块
均临江,地处旧城区
伦教街道拟供地2宗,均位于伦教旧城区。
2021年伦教拟供地地图
2021年伦教拟供地计划
其中,顺德水道以南、105国道以西地块,占地105.26亩,位属北海生态复绿产业配套园。而就在该地块的南侧,为龙湖去年以超20.86亿元总价、8478元/㎡楼面价拿下的新项目,目前已备案名为江与宸花园【详情】。
而伦教大涌以北、南苑西路以西地块则位于伦教广场西侧,南望伦教滨江西公园,占地30.25亩。
截止目前,伦教板块最高楼面价纪录仍由美的桂畔君兰项目保持,至少13591元/㎡。
勒流、龙江:各1宗地块
均临近学校
2021年勒流和龙江均计划推地1宗,两宗地块均位于学校附近。
其中,勒流街道南国路以南地块位于富安中学、新龙学校西侧,占地83.3亩。
勒流板块最高楼面价纪录仍由电建洺悦半岛保持,至少11109元/㎡。
龙江威斯登堡地块位属龙江中心城区,位于威斯登堡旁,临近龙江中学,占地38.5亩。
截止目前,龙江板块最高楼面价纪录仍由中海云麓公馆保持,至少8451元/㎡。
佛山3月拍地预告
进入2021年3月份,
佛山拟出让地块4宗,
分别位于:
顺德北滘、容桂和大沥黄岐。
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