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  打响头炮！2021年高明区土地推介云平台悄然上线了，18宗商住地位置、航拍全曝光，主要集中在西江新城，合计总面积超1219亩！

地块地图

18宗地一览

  西江新城

  2021年高明区推介地块中，西江新城占了10宗，含9宗商住地、1宗加油站地块，合计超514亩，最大一宗面积达114.91亩。

  01鳌云路以东、平山大道以南

  地块位置：鳌云路以东、平山大道以南

  宗地面积：77亩

  容积率：>1.0、≤3.0

  地块处于西江新城与荷城传统中心区交界位置，毗邻平山大道、荷富路等城市主干道，片区内路网四通八达，距离规划中的佛山地铁2号线延长线“高明站”约700米。

  周边沧江中学、德恒菁英学校、西江新城第一小学、高明区人民医院、区法院、区交通局等高明主要的医疗、教育、行政配套环绕，同时坐享西江新城市政配套。建有美的西海岸、江滨香格里、景泰蓝湾等居住小区，居住氛围浓厚。

  02苏河路以东、平山大道以南

  地块位置：苏河路以东、平山大道以南

  宗地面积：42亩

  容积率：>1.0、≤2.8

  地块处于西江新城与荷城传统中心区交界位置，地块毗邻平山大道、苏河路等城市主干道，距离规划中的佛山地铁2号线延长线“高明站”约500米。

  2公里范围内医院、学校、商场等配套应有尽有，包括高明体育中心、明湖公园、文化中心、荷城中学、荷城广场、人民医院等。

  03苏河路以东、三杰路以南
  地块位置：苏河路以东、三杰路以南

  宗地面积：34.46亩

  容积率：>1.0、≤2.0

  地块处于西江新城板块，紧邻三杰路、苏荷路、荷富路等主干道，距离高明有轨电车“体育中心站”仅800米，此外，地铁2号线延长线规划站点“荷城站”坐落在片区内。地块东望西江，坐享明湖公园、智湖公园、高明体育中心、文化中心等景观、文体配套。

  
  04苏河路以东、明湖南路以南

  地块位置：苏河路以东、明湖南路以

  南宗地面积：50.88亩

  容积率：gt;1.0、≤3.0

  地块处于西江新城板块，紧靠苏河路、丽江路、明湖南路等道路，往东500米是佛山地铁2号线延长线规划站点“荷城站”。地块景观资源丰富，东望西江和高明滨江湿地公园。

  05荷富大道以西、明湖南路以北

  地块位置：荷富大道以西、明湖南路以北

  宗地面积：11.55亩

  容积率：gt;1.0、≤2.4

  地块处于西江新城板块，毗邻明湖南路、荷富路、丽江路等主干道，南面紧靠西江新城第一小学，北面为钧明城大型商业综合体项目，附近有明湖公园、高明体育中心、文化中心、高明人民医院等核心市政配套。

  06荷富大道以东、三杰路以北

  地块位置：荷富大道以东、三杰路以北

  宗地面积：114.91亩

  容积率：gt;1.0、≤2.5

  地块处于荷富路和三杰路交界处，距离广明高速出入口仅2公里，地块邻近高明有轨电车“体育中心”站，快速通往区中心。地块南面一路之隔就是高明体育中心，东望西江一线江景，1公里范围内有智湖公园、明湖公园双公园环绕，景观资源丰富。

  07凤凰路以西、秀丽路以南

  地块位置：凤凰路以西、秀丽路以南

  宗地面积：83.08亩

  容积率：2.5

  地块处于西江产业新城板块，紧邻秀丽路、凤凰路及荷富路，距离已开通的高明有轨电车“体育中心站”仅600米，规划中的佛山地铁2号线2期工程“荷城站”坐落在片区内；西望秀丽河，坐享明湖公园、智湖公园、高明体育中心、文化中心等景观、文体配套。

  08凤凰路以东、平山大道以南

  地块位置：凤凰路以东、平山大道以南

  宗地面积：8.63亩

  容积率：3

  地块处于西江产业新城与荷城传统中心区交界位置，距离规划中的佛山地铁2号线2期“高明站”约300米。周边有美的西海岸、江滨香格里、景泰蓝湾等居住小区。

  09怡乐路以北、文昌路以东

  地块位置：怡乐路以北、文昌路以东

  宗地面积：87.59亩

  容积率：>1.0、≤3.0

地块控规

  地块处于荷城传统中心区，紧邻沿江路、怡乐路等主干道，东望西江一线江景和高明滨江湿地公园，景观资源丰富。地块坐享老城区成熟配套及新城区的市政配套，2公里范围内医院、学校、商场等配套应有尽有，包括高明体育中心、明湖公园、文化中心、荷城中学、荷城广场、人民医院等。

地块航拍图

  荷城街道

  2021年荷城街道拟出让地块共约4宗，含3宗商住地、1宗商服地，合计面积约294.89亩，主要集中在三洲旧改片区。

  01沧江南路以北、明华路以东

  地块位置：沧江南路以北、明华路以东

  宗地面积：124.17亩

  容积率：1.0、≤2.6

  地块处于三洲片区，与荷城中心区仅一河之隔。按照规划，高明三洲片区将被打造为面向湾区的特色旅游风情区、高明“山林水都”示范区。同时，地块周边旅游资源丰富，距离龙涛湾森林动感水城、南海湾森林生态园仅3公里，距离美的鹭湖森林度假区9公里。

  02公正路以东、三江路以北

  地块位置：公正路以东、三江路以北

  宗地面积：123.81亩

  规划用途：商服用地

  容积率：≤1.3

  地块处于三洲片区，与荷城中心区仅一河之隔，片区内有三洲幼儿园、德信实验学校、高明实验中学等教育配套，地块附近生活氛围较浓厚，生活配套齐全。

  03公正路以南、碧桂路以东

  地块位置：公正路以南、碧桂路以东

  宗地面积：16.21亩

  容积率：2.5

  地块处于三洲片区中心，周边有三洲幼儿园、德信实验学校、高明实验中学等教育配套，地块周边生活氛围较浓厚，生活配套齐全。

  04环湖路以西、职业技术学校北侧

  地块位置：环湖路以西、职业技术学校北侧

  宗地面积：30.70亩

  规划用途：商服用地

  容积率：1.0、≤2.2

  地块处于富湾镇大学城板块，毗邻环湖路，地块东望西江江景，西面靠山，同时拥有山景、江景生态资源。地块附近有富湾小学、广东职业技术学院、广东外语外贸大学附设佛山外国语学校、佛山市高明区职业技术学校等多所教育院校，教育资源丰富。

  明城镇

  2021年明城镇拟出让地块共约2宗，合计面积约225.92亩。

  01明阳路以南、东洲路以西

  地块位置：明阳路以南、东洲路以西

  宗地面积：40.50亩

  容积率：>1.0、≤1.8

  地块处于明城镇规划的东洲鹿鸣体育小镇片区内，片区将打造为“以明阳山户外主题公园、功夫+极限+民宿、美骑自行车基地、冰雪运动馆、欧洲足球城五大项目为主题的体育小镇”。此外，地块距离珠三角新干线机场（高明机场）预选址约15公里，毗邻***临空经济区。

  
  02体育路以西、明阳路以北

  地块位置：体育路以西、明阳路以北

  宗地面积：185.42亩

  容积率：A区：≤1.2；B区：>1.0、≤1.8

  地块处于明城镇规划的东洲鹿鸣体育小镇片区内，片区将打造为“以明阳山户外主题公园、功夫+极限+民宿、美骑自行车基地、冰雪运动馆、欧洲足球城五大项目为主题的体育小镇”。此外，地块距离珠三角新干线机场（高明机场）预选址约15公里，毗邻***临空经济区。

  杨和镇

  2021年杨和镇拟出让地块共约2宗，1宗宅地、1宗商服地，合计面积约183.68亩。

  01杨西大道以东、三和路以南

  地块位置：杨西大道以东、三和路以南

  宗地面积：31.81亩

  规划用途：商服用地

  容积率：≤4.0

  地块处于杨和镇中心，位于三和路和杨西大道交界处，本田金属、海天调味品、沧江工业园等厂企遍布周边，周边建有信盛综合市场、信盛广场、杨和镇中心小学等配套。

  02三和路以北、杨梅河以西

  地块位置：三和路以北、杨梅河以西

  宗地面积：151.87亩

  容积率：2.8

  地块位于杨和镇，南面为三和路，10分钟接驳高明大道直通荷城中心区，距离建设中的深南高铁“高明站”仅1公里。周边厂企遍布，外来务工人员居住需求旺盛，附近已有龙光、美的、敏捷、阳光城等品牌开发商进驻布局。

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  2021年高明土地推介云平台

  2021年的高明全面开挂

  除了靓地扎堆亮相之外，2021年的高明，在交通、生态、教育等方面同样值得期待

  交通

  在年初谋划2021年工作时，高明便提出了将加快构建以“一个机场”“六大轨道”“十大高速”“两区一港”为主的水陆空铁综合交通体系。其中，广湛高铁、珠江肇高铁、深南高铁以及佛山地铁2号线二期等项目都将“十四五”集中开工建设。

  珠三角枢纽（广州新）机场

  在今年的市政府工作报告中，佛山首度提出了“全力推进佛山新机场建设前期工作，争取2022年全面动工”。
对于新机场建设，佛山人期盼已久。且在近年来，新机场始终被列入佛山市政府工作报告中：

  2018年：“力争年底前珠三角新干线机场先期工程动工，规划建设临空经济区，打造粤港澳大湾区西部航空枢纽”；

  2019年：“做好珠三角枢纽（广州新）机场前期工作，加快规划临空经济区，积极参与***机场群建设”；

  2020年：“加快推进珠三角枢纽（广州新）机场规划建设”；

  2021年：“全力推进佛山新机场建设前期工作，争取2022年全面动工”。

  其中，据介绍，明城两宗推介地块均距离珠三角新干线机场（高明机场）预选址约15公里。

  地铁2号线二期

  今年年初，佛山地铁2号线二期正式获批，力争在今年底前动工建设，线路起于高明西安站、止于禅城南庄站，将与目前正在建设的2号线一期贯通，直抵广州南站。

  另据了解，佛山地铁2号线未来还有望对接珠肇高铁高明站，实现珠肇高铁高明站与广州南站大枢纽之前的枢纽联系。

  三大高铁

  此外，珠肇高铁、深南高铁、广湛高铁三大高铁相继敲定开进高明。其中，珠肇高铁（江门至珠三角枢纽机场段）鹤山段已于去年动工，高明区内已完成了初步设计审查工作；珠肇高铁高明至肇庆东段也已完成工可评审。

  根据规划，珠肇高铁、深南高铁、广湛高铁联络线以及肇顺南城际将途经高明站，从而使高明站成为服务于高明组团、西樵组团等区域、辐射周边城市及粤西地区的粤港澳大湾区西部重要客运枢纽。

珠肇高铁路线走向示意

  值得一提的是，本次推介地块中，杨和镇三和路以北、杨梅河以西地块便临近深南高铁高明站！

  新建六大高速

  此外，在已建成的四大高速（江肇高速、江罗高速、广明高速西延线、高恩高速）基础上，高明还将规划建设六大高速，分别为佛肇高速、肇明高速、清远至高明高速、南沙至云浮高速、江肇第二高速（肇庆至机场段）和江肇第二高速（江门至机场段）。

  公园

  明湖二期

  据悉，西江产业新城从2021年起，推进城市智慧化建设三年行动计划。其中，将以明湖水利工程（二期）为试点，在设施中融入智慧元素，打造成为“人园互动”的现代化智慧公园，预计该工程今年完成50%，争取明年全面全部投入运营开放。

  明湖二期效果图

  教育

  高明一中实验学校

  高明一中实验学校位于西江产业新城东片区，毗邻滨江湿地公园，总建筑面积5.4万㎡，按照广东省标准化学校建设，总投资2.5亿元，实行“小学+初中”九年一贯制办学，预计在校生规模2520人。按照规划，项目预计将在7月上旬交付，9月开学正式启用。

  其中，本次推介中的苏河路以东、平山大道以南地块和苏河路以东、明湖南路以南地块均临近该学校。

  佛山城市大学

  去年年底，高明区政府网站发布了关于《佛山市高明区高等教育项目规划条件论证》公示的通告，将新增高校用地，用于建设佛山城市大学，具体位于高明区荷城街道西侧、明城镇东侧，用地面积为83.54公顷。

  佛山城市大学选址范围

  公告称，学校旨在为区域乃至粤港澳大湾区、全省及全国，培养适应未来发展关于卫生健康医疗方面的高水平技术人才，打造湾区教育和人才高地。

  此外，高明发布透露，该项目定位为社会力量举办的高水平应用型本科学校，总投资39亿元，学生规模20000人。