佛山乐居综合整理,资料来源:好地网,最终供地以官方公告为准,本文仅供参考
继旧改计划公布之后,2021年禅城区供地计划表也提前曝光!(具体供地计划或有变动,以官方公告为准)
据好地网资料,2021年禅城区拟出让商住地21宗,合计占地面积约75万㎡,祖庙4宗、石湾5宗、张槎4宗、南庄8宗。
2021年禅城区供地计划表
(来源:好地网,仅供参考)
其中,最最重磅莫过于奇槎片区,要卖3宗宅地。与此同时,季华园地铁站旁的里水季华厂地块也提上日程,紧挨龙光天阙、龙光天宸。
城北、绿岛湖、市政府、张槎都有靓地要来!多宗在地铁旁!
事不宜迟,快随乐居来看看地块具体位置!有没你家附近?
石湾5宗地块,宗宗重磅!
石湾镇共供地5宗,奇槎3宗,城南2宗,多为重磅靓地。
2021石湾镇供地地图
石湾2021供地计划表
2020年,龙光、泰丰、粤海相继刷新石湾楼面价最高纪录,最终粤海以18464元/㎡一举创下禅城楼面价最高纪录。石湾片区土地价值大幅提升。
奇槎片区控规示意
作为石湾乃至禅城高价地片区,随着多个盘售罄,奇槎板块最后多宗宅地纷纷纳入2021年供地计划。
其中地块1,占地约3.5万㎡,位于绿城桂语兰庭东侧,世茂望德北侧,保利和悦滨江南侧。该地块已被列为新地王热门选手。
地块2、3,占地分别为2.4万㎡、1.9万㎡,则位于卓越浅水湾、龙光天境西侧。
此外,五矿崇文金城西侧还有一宗宅地待出让。
该片区目前地价最高纪录保持者为泰丰创下的17209元/㎡。目前片区房价最高已卖到3万/㎡。
奇槎房价表
除了奇槎片区外,里水季华厂地块也终于计划要卖了,占地约4.1万㎡。就在龙光天阙、龙光天宸东侧,临近季华园地铁站。
回顾2020年4月,龙光以31.5亿元击退21家房企斩获龙光天宸地块,楼面价高达15982元/㎡。目前该盘在售均价约2.5-3万/㎡。
里水季华厂地块所在片区控规图
此外,位于澜石地铁站附近,塘头工商联地块也在计划表中,占地约2.3万㎡。
祖庙4宗地块
卖地节奏仍收紧
祖庙街道共供地4宗,祖庙、城北各2宗。
2021祖庙街道供地地图
祖庙2021供地计划表
2020年,祖庙旧城区没有推宅地。2021年计划仅供2宗迷你地,同时也在旧改计划中,卖地节奏依旧放缓。
一是市民公园北侧地块,占地约1.6万㎡,临近佛山市政府,南望人民公园。
二是万科广场北侧地块,地块较小,占地不到4000㎡。
2021祖庙街道旧改地图
而城北片区,计划推2宗宅地,一是化纤厂二期地块,占地约5.2万㎡,就在保利水木芳华旁。
二是水泵厂二期地块,占地约3万㎡,就在保利时代天珀南侧,紧邻中山公园站,南望中山公园,位置极佳。
目前该片区保利时代天珀、中交白兰春晓、保利水木芳华在售,最高已卖到2.2万/㎡。
城北控规示意图
张槎4宗地块 3宗在地铁旁
张槎街道共供地4宗,3宗在地铁旁!
2021张槎街道供地地图
张槎2021供地计划表
2020年,张槎卖地拍出新高,弘阳以12654元/㎡创下新纪录。
2021年,张槎计划4宗地块供应。其中海口村留用地又重回视野,2020年6月,该地块因规划需进一步研究,临时取消挂牌。该地块占地约8.1万㎡,临近张槎地铁站,周边有海湾城、中海凤凰熙岸等楼盘。
海口村留用地、佛开高速西侧地块位置示意图
与此同时,曾经撤牌的佛开高速西侧地块也计划重新出让。该地块曾于2020年调整地块性质,就在地铁莲塘站西南侧,占地约4.7万㎡。
而位于恒大滨江华府、佛山四中初中部附近,大富村地块也待出让,占地约3.6万㎡,该地块也在旧改计划表中。回顾2020年6月底,海伦堡以11842元/㎡斩获附近宅地,已定名海伦堡弘阳悦江一號。目前该片区在售均价约1.8万/㎡。
2021张槎西部旧改地图
南庄8宗地块 绿岛湖靓地要来
南庄镇计划出让地块数量最多,共计8宗,绿岛湖3宗,城区3宗,吉利2宗。
2021南庄镇供地地图
南庄2021供地计划表
其中位置最靓为禅港路北侧、湖二路西侧地块,占地约3.5万㎡,就在市二医院新院区东侧、世茂望樾西侧。
而紫洞村7、8号留用地,占地约7.5万㎡,就在佛山外国语学校北校区东侧,也提上日程了。
目前绿岛湖片区有世茂绿岛湖弘阳公馆、阳光城佛山半岛等盘在售,主力均价约1.7-2.1万/㎡。
绿岛湖片区控规示意图
此外,美的时光南侧地块也在列,占地约4.7万㎡。该地块也出现在旧改计划中。
2021南庄镇旧改地图
北滘、大良供地抢先看
除了禅城外,北滘、大良供地计划也提前剧透!
北滘6宗商住地
2月5日,北滘镇以“云”推介的方式重磅推出6宗商住用地,遍布北滘东部、南部和西部,合计557.5亩,不乏桃村西海北围村改项目、坤洲村改项目、广教村改项目等旧改项目释出。
2021北滘供地计划表
其中,群力围片区03-02-03地块已抢先挂牌,起拍价63363万元,折合起拍价约7344元/㎡,将于3月19日15时进行网拍。
2021北滘供地地图
大良3宗商住地
此外,大良红岗科技城计划出让土地13宗,总面积达1115亩,其中,商住用地3宗,共322亩,主要位于德胜河北岸片区、新滘工业区、凤翔工业区。
2021大良供地计划
重点看看3宗商住地,分别是顺德糖厂改造项目、万家乐地块、新滘工业区地块。
万家乐地块、顺德糖厂改造地块位置图
新滘工业区地块位置图
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