乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：想投资非限购区的地铁二手房，想帮忙排序分析一下以下几个盘的升值潜力？包括有罗村的奥园公园一号，伦教的保利中央公园，西南的冠军城，荷城的勤天汇和美的明湖二期。除了这几个，还有其他更有潜力的地铁二手盘推荐吗？
对此，佛山乐居答复如下：
您好，欢迎提问。
升值潜力，从目前佛山楼市来看，越接近广州升值空间越大，其次是佛山市中心。
从你列举的楼盘来看，小编排序如下：奥园公园一号、保利中央公园、冠军城、勤天汇/明湖二期。
①这5年来，罗村楼市涨幅有限，因为机场原因，供地计划受阻，对楼市影响也大。但它的地理位置接近禅桂中心，再有在建的3号线加持，预计2-3年后通车对罗村楼市会有一些提升作用。
②伦教板块，同样有3号线加持，同时毗邻广州番禺，也是备受看好，房价最高也卖到2万左右，不过伦教定位比较尴尬，既非顺德北部片区（三龙湾），也不是顺德中心（大良、容桂），存在感相对较弱。
③三水西南、高明，这些年透支了4号线、2号线二期、机场等轨道利好，已经出现滞涨甚至降价，经过这一轮洗礼，很多开发商都不看好了，未来5年发展空间也有限。毕竟人口、产业太少了。
如果要推荐更有潜力的地铁二手盘，西樵听音湖附近可以看看，2号线二期经过西樵设了6个站点，未来将是重点发展片区。
2号线二期走势
※投资有风险，规划也可能变化，上述内容仅供参考。
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