延期四天!容桂客运站旁近7.5万方宅地改至2月26日出让

2021-02-09 09:25:56|来源:乐居买房
摘要| 总价超10亿起拍!

  乐居佛山讯 吴壁生 容桂宅地将延期出让!2月7日,佛山市公共资源交易中心发布公告称,接到委托单位的通知,现将本地块交纳竞买保证金截止日期延长至2021年2月24日9时,公告期调整为自2021年1月22日至2021年2月15日止,网上报价期限调整为2021年2月16日8时30分至2021年2月26日10时止。原定为2月22日出让,即延期了四天。

延期公告延期公告

  与此同时,地块其余竞买条件不变,宗地具体位于容桂街道红星居委会文明东路以南、广星路以北、纵七路以西,占地74745.87㎡,起拍价102025万元,折合楼面约5550元/㎡,扣除幼儿园等配建(8000㎡),折合楼面约5803元/㎡。

地块位置示意图地块位置示意图

  乐居翻阅资料得知,本次出让地块周边去年成交多宗地块,成交楼面最高接近8字头,吸引了信业、方直+荔园、中建三局+大悦城等房企争相进驻,距离地块最近为信业悦容台,地价7567元/㎡,均有望于年内亮相入市。

容桂近年拍地一览容桂近年拍地一览

  本宗地拟分A、B、C、D、E区开发,其中A、B、C区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地,D区为公园与绿地,E区为城镇村道路用地,剔除D、E两区用地之后,可供住宅商业开发面积约62500.93㎡,计容建面约183827.23㎡。

地块分区示意图地块分区示意图

  根据投资文件得知,宗地须配建一所18班规模幼儿园,须独立占地,用地面积不低于6000㎡,建面不低于6500㎡,建设总投资不低于3800万元。同时,D区公园绿地建设成本不低于237万元,道路建设成本不低于1362万元,即起拍价之外,竞得人还须平添5399万元成本。

  另,宗地要求竞得人按要求配建社区用房,不低于住宅计容建筑面积的 1%,且最低应不少于600㎡,最高可不超过2500㎡等公共服务设施,而B区须设置居家养老服务中心,建面不低于1500㎡。

地块规划示意图地块规划示意图

  从区位来看,宗地属于容桂中心地段,毗邻容桂客运站,北望容桂大涌,周边城市配套设施齐全,包括绿茵酒店、容桂实验学校、天佑城、海骏达中心、容桂时代倾城、东丽花园等,周边多为五金、炉具、汽修等产业为主,暂无新盘在售,二手房挂牌叫价8000-15000元/㎡不等。

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