乐居佛山讯 吴壁生 容桂宅地将延期出让！2月7日，佛山市公共资源交易中心发布公告称，接到委托单位的通知，现将本地块交纳竞买保证金截止日期延长至2021年2月24日9时，公告期调整为自2021年1月22日至2021年2月15日止，网上报价期限调整为2021年2月16日8时30分至2021年2月26日10时止。原定为2月22日出让，即延期了四天。
延期公告
与此同时，地块其余竞买条件不变，宗地具体位于容桂街道红星居委会文明东路以南、广星路以北、纵七路以西，占地74745.87㎡，起拍价102025万元，折合楼面约5550元/㎡，扣除幼儿园等配建（8000㎡），折合楼面约5803元/㎡。
地块位置示意图
乐居翻阅资料得知，本次出让地块周边去年成交多宗地块，成交楼面最高接近8字头，吸引了信业、方直+荔园、中建三局+大悦城等房企争相进驻，距离地块最近为信业悦容台，地价7567元/㎡，均有望于年内亮相入市。
容桂近年拍地一览
本宗地拟分A、B、C、D、E区开发，其中A、B、C区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，D区为公园与绿地，E区为城镇村道路用地，剔除D、E两区用地之后，可供住宅商业开发面积约62500.93㎡，计容建面约183827.23㎡。
地块分区示意图
根据投资文件得知，宗地须配建一所18班规模幼儿园，须独立占地，用地面积不低于6000㎡，建面不低于6500㎡，建设总投资不低于3800万元。同时，D区公园绿地建设成本不低于237万元，道路建设成本不低于1362万元，即起拍价之外，竞得人还须平添5399万元成本。
另，宗地要求竞得人按要求配建社区用房，不低于住宅计容建筑面积的 1%，且最低应不少于600㎡，最高可不超过2500㎡等公共服务设施，而B区须设置居家养老服务中心，建面不低于1500㎡。
地块规划示意图
从区位来看，宗地属于容桂中心地段，毗邻容桂客运站，北望容桂大涌，周边城市配套设施齐全，包括绿茵酒店、容桂实验学校、天佑城、海骏达中心、容桂时代倾城、东丽花园等，周边多为五金、炉具、汽修等产业为主，暂无新盘在售，二手房挂牌叫价8000-15000元/㎡不等。
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