乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：从自住和投资来说，顺德容桂灏景湾值得入手吗？
对此，佛山乐居答复如下：
您好，欢迎提问。
颐安灏景湾坐落于顺德容桂（德胜河南岸），可享德胜河与眉蕉河一线江景，北侧可与大良南岸对望，周边有德胜河滨公园、眉蕉河公园双公园配套。自然景观资源是最大卖点。
该盘是颐安首进佛山制作，号称以深圳高端豪宅为模板打造，分三期开发，自带建面约2500㎡的社区高端商业及占地约4500㎡的品牌幼儿园。整体来看，该盘具有一定的稀缺性。
颐安灏景湾规划
户型方面，从一期洋房规划布局来看，主打2梯4户，户户双阳台，北向望江，南向望园林，整体来看较为舒适。（二三期具体以楼盘最新公示为主）
容桂德胜河南岸承接不少大良外溢客，目前顺德主力推进大良-容桂强中心，德胜河一河两岸建设、鹏瑞宝能豪宅入市均对片区有推动作用。
近期周边暂无地铁规划，不过，官方有规划有轨电车，规划为沿德胜河南岸东西走向接驳地铁11号线。此外，项目周边以工业区为主，未来片区发展还需等旧改释放空间。
有轨电车大概走势
近年来，容桂房价涨幅不大，一是地理位置位于顺德最南端，虽然紧挨南沙，但南沙为广州城区外溢为主，流到容桂的不多。二是片区有碧桂园凤凰湾超级大盘，货量巨大，源源不断供应，成交亦占了整个容桂一大半，均价不过1-1.3万/㎡。有开发商称：有凤凰湾在卖的一天，容桂片区都很难涨起来。
综上，该盘自住可以的（TVB郭少芸也住进灏景湾了），但未来升值空间大小还要看顺德强中心的后续发展和推进。
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