乐居佛山讯 胡梦吟 吴壁生 继高明两宗撤牌地块之外，顺德2月首宗地块顺利出让，将新建文化活动中心+展览中心！
2月7日下午，佛山市顺德区美创投资有限公司以底价4530万元斩获顺德高新区西部启动区一宗逾1万㎡的商服地，折合楼面价约1803元/㎡。经查，该公司控股股东为佛山市顺德高新技术产业开发区管理委员会。
成交截图
地块位置示意图
须配建文化活动中心+展览中心
出让文件显示，宗地总占地面积10709.19㎡，容积率不高于3，建筑密度不高于50%，绿地率不低于20%，土地用途为商服用地兼容文化设施用地，宗地整体限高50米，整个项目须于1年内动工，3年内竣工。
宗地规划图
按照规划，宗地开发须满足以下建设要求：
1、须配建计容不少于7000㎡的公共服务配套设施物业，装修标准为毛坯，涵盖6000㎡以上的文化活动中心和1000㎡以上的展览中心，其中，文化活动中心须须包括一个层高不少于6米，可容纳250人以上的小型剧场，建成后须无偿移交。
2、宗地内建设的商业（非办公）物业不得超过总计容建面的40%，且须设置于建筑物的第一到三层，其中自持面积不少于5000㎡，自持年限不低于5年。
3、宗地内的商业办公物业不少于总建面的35%，自持面积不少3000㎡，自持年限不少于10年，其余商业办公物业自持年限不少于 5 年。
4、须建设二层公共慢行连廊，向南衔接过街人行天桥，向东衔接广场、公园等城市开敞空间。
地处顺德高新区启动区
从地图上看，出让宗地位于顺德高新区启动区位置，顺德高新区西部启动区总规划面积18.86平方公里，作为广东省智能制造产业基地的核心区，该区域是国家对传统产业进行转型升级及发展中国制造的重要战略布局。顺德高新区西部启动区•凤城新印象规划涵盖高端产业片区和智域城两大片区，未来规划人口9.6万人。
而本宗地块位于顺德西部生态产业区启动区的生活配套区，目前片区已开发有恒大江锦豪庭、美的中交翰诚、中交诚湾悦府、荣盛·文博府等，在售均价约1.28-1.5万/㎡。片区配套有西山小学、顺德一中南校区等。
地块所在片区规划
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