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  乐居佛山讯 吴壁生 2021年开年首月，佛山楼市表现如何？

  据乐居统计自佛山市房产信息网，1月收官终于止跌，单周成交2418套，签约面积约27万㎡，环比涨了20%，除了三水之外，余下四区均有所回温。二手房方面，上周成交相对稳定，仍维持过千套水准，网签1430套，签约面积约17万㎡。

  至此，2021年佛山楼市首月成绩单出炉！数据显示，佛山1月（1月1日-1月31日）新房网签10382套，这也是自2020年4月破万套后，连续10个月维持在万套的水准，签约面积约115.6万㎡，尽管环比去年12月（13013套）有所不如，跌了20%，但同比恰逢春节的去年1月（5255套），涨幅近一倍，达到了97%。

  一月佛山最为重磅的事情莫过于新地铁获批，上周二（1月26日）佛山第二轮地铁终于获批，涵盖2号线二期、4号线、11号线等3条线路，五区将迎来轨道交通发展时代，其中，4号线、11号线或有望年内动工。

  对此，上述部分地铁沿线楼盘更是反应迅速，纷纷宣传2月起全线涨价。不少营销负责人表示，地铁开通对于房地产的升值作用是无可置疑的，不过推货节奏上，受工程建设进度制约，一般还是会按原计划来。

  相比较楼盘营销人员的乐观，房地产投拓人士相对持保守态度，普遍反映新地铁对房企拿地的预期变化不大，一位本土房企人士更表示：“没有预期，只是陆续在填坑。个人持保留态度，对不限购的西边会好些。”

  虽然地铁将贯通至三水高明西樵等区域，“三水高明（土地）我们基本不看了，西樵还会关注下。”另有一家全国性房企投拓人士直言，“这个地铁，10年能不能通？只要一天没开建，总部都不会对此有多大预期。”

  在此同时，佛山市场、政策也有若干变化，如佛山多家银行房贷收紧，普遍放款时间“不确定”，另外传言多时的优粤佛山卡T卡申领门槛提高，取消了“中专学历”申领条件；又比如受零星疫情影响，响应中央号召，全市提倡“就地过年”，顺德某楼盘营销人士预测，这个对他们的营销计划影响不小，如果大家今年都不回去，不排除小阳春提前的可能性。