乐居佛山讯 吴壁生 南庄凤翔湾首个商住项目来了，三家联合开发，有望今年五一前入市！
日前，乐居从美的置业微信小程序处获悉，美的置业南庄新项目已定名为凤翔湾壹号，预计主打建面85-115㎡面积段产品，从效果图得知，规划了16栋高层洋房。
本项目开发单位为佛山市禅城区凝泰房地产开发有限公司，预计将由美的置业、金地集团、新明珠集团三家联合开发。另据消息人士向乐居透露，具体分工为美的置业主操盘，金地负责工程开发，最快五一前入市。
值得一提的是，目前金地南庄亦有在售金地海逸悦江项目，距离本项目约2.2公里；美的置业亦布局有美的时光、美的时光雅园等两个项目。
拿地价至少7808元/㎡
乐居翻阅资料获悉，本项目地块原为新明珠二厂地块，为南庄凤翔湾规划出炉以来，2020年推出的首宗商住地，美的置业于2020年9月4日以总价184405万元斩获，若扣除相关配建，折合楼面价至少7808元/㎡。
项目具体位于魁奇路西延线北侧、横二路两侧，总占地面积80471.86㎡，计容建面241415㎡，规划用地为二类居住用地兼容商服用地，根据当时出让文件，地块A区须配建12班幼儿园和农贸市场各一处。
从区位来看，项目紧邻南庄大道、广明高速、禅西大道主干道，附近有希尔顿欢朋酒店、W新港湾综合体、上元购物广场等生活配套，在建一所民办十二年一贯制的佛山实验明德中英文学校。
此外，项目北侧还正在筹建一所九年一贯制公办学校，项目所在片区也正在筹建一所三甲公办综合性医院。
凤翔湾今年将释出4个旧改项目
值得一提的是，据禅城区公布2021年“三旧”改造年度实施计划表中，南庄新兴板块凤翔湾，也有多达4个项目释出，合计1196.6亩。【详情】
除了上元凝汇中英文学校用地（现命名佛山实验明德中英文学校，10号）之外，两个重点改造项目依次为魁奇路以北东平水道以南禅西大道以东（上元东村工业区，8号）、吉利涌以北禅西大道以东上元工业区（9号）占地分别达到了420亩、693亩。
另据乐居了解，片区占地约118.14亩的上元村旧改项目已确定佛山市汇银地产为意向市场主体，现正有序推进相关工作。
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