佛山乐居（编辑部整理）重磅！2021年禅城区旧村改造计划表来了！50宗旧改项目！16条旧村居改造！最大超1000亩！石湾、祖庙靓地大爆发！
官网截图
1月13日，禅城区公布2021年“三旧”改造年度实施计划表，共50个项目，总改造面积约超7656亩！遍布祖庙、张槎、石湾及南庄，涉及16条旧村改造，拟改造成为商住类项目共45个。
50个旧改项目表，点击图片放大查看
2021禅城50宗旧改分布图
16条旧村改造
这其中，共涉及16条旧村居改造，祖庙5条，石湾10条，南庄1条，合计改造面积超4000亩。
位于城北的敦厚村改造面积最大，超1000亩。
祖庙
祖庙街道共有15个商住改造项目，除了原周记地块、山湖地块、市民公园北侧地块等多个重点改造项目外，还囊括5大旧村改造项目，分别为敦厚村旧村改造项目、大围村改造项目、永新南沙村改造项目、圣堂村地块改造项目、上下石地块改造项目。
地块具体位置，可以按序号对应地图查询：
朝东1号地块
继朝安果房村改造后，一路之隔的朝东村1号地块也要来了。
据悉，地处禅城区祖庙街道的朝东村1号地块，位于兆祥路以南、文华北路以东、朝安南路以西、丰收涌以北片区，就在广佛线朝安站A出口附近，改造总范围面积约383亩，为旧村居、旧厂房改造项目，集体所有权权属朝东经济社、朝东下石、果房、栅下、大塘、大围等多个经济社。
2020年11月底，朝东村1号相关股东已通过改造意愿表决。据悉，星河已介入。
周记地块
就在1月12日，周记地块刚刚获批！确认面积为86624.29平（约130亩），改造类型为“工改居”，土地权属方祖庙街道永新股份经济合作联合社、祖庙街道镇安股份经济合作联合社。
周记地块位置示意图
乐居从佛山市建设开发投资有限公司处获悉，2020年11月24日周记项目拆迁动工仪式正式举行，佛山建投和广东恒福集团将合作开发本项目，同时作为村集体、本地实力房企和国资体系的三方联袂之作，打造成为佛山市新的城市名片、禅城区最好的CBD项目、标志性综合体、高品质的优质人文社区。
开工仪式现场
永新南沙旧村、砂轮厂改造
永新南沙旧村、砂轮厂改造项目位于岭南明珠体育馆附近，临近文华公园，项目旁边有越秀岭南隽庭、普君新城华府等楼盘，邻近佛山万科广场、印象城等商圈。
永新南沙村项目位置示意图
石湾
石湾街道共有20个改造项目，其中18个商住旧改项目，而旧村改造项目多达10个，涉及深村、永红、东升、南便、平西、番村、石梁，石湾旧村改造大爆发！
地块具体位置，可以按序号对应地图查询：
石湾旧改即将迎来大爆发，本次2021年度禅城推出的16个旧村改造项目，多达10个项目就在石湾，合计达2527亩，单个项目最大超600亩，即绿景路南侧、岭南大道以东、文华路以西、深宁路北侧/深村东片区二期（659.8亩，24号），最小仅44亩，即绿景二路北侧、文华中路西侧（44.35亩，22号）。同时，上述石湾旧村居改造涉及了深村股份经济合作联合社、深村村胜利、平西股份经济合作社等众多股份社。
深村村胜利股份经济合作社所在位置示意图
塘头村旧村改造
日前，佛山乐居获悉：禅城区石湾镇塘头股份经济合作联合社于2020年11月底，就关于整村改造意愿进行摸查，根据公示显示，全村应参加股东共1693人，实际参加股东1675人，其中，有改造意愿有1210人，占实际参加人数的72%，意愿征询表决通过。
项目位于魁奇路南侧、佛山大道西侧，紧挨中国(佛山)国际家居博览城，与魁奇路地铁站、澜石地铁站距离约700余米，周边已建有新DNA、世博广场等商圈，居住氛围成熟。
塘头村位置示意图
南庄
南庄镇共有10个改造项目，其中8个商住改造项目，海盛东方城地块再次亮相，而溶洲村永六旧村也将迎来整村改造。
地块具体位置，可以按序号对应地图查询：
沿着南庄大道两侧分布，即将释放出溶洲村永六旧村居改造（4）、美的时光周边土地（6）、海盛东方东区（7），其中4号隶属于溶洲村永六经济合作社，占地92.34亩，为旧村居改造项目。
后两者权属方均涵盖罗南集团有限公司，分别占地约108亩、173亩，海盛东方东区更是烂尾多时的海盛东方城组成部分，即将转为住宅、商服性质。
南庄旧改项目分布
同时，南庄新兴板块凤翔湾，也有多达4个项目释出，合计1196.6亩，除了上元凝汇中英文学校用地（10号）之外，两个重点改造项目依次为魁奇路以北东平水道以南禅西大道以东（上元东村工业区，8号）、吉利涌以北禅西大道以东上元工业区（9号）占地分别达到了420亩、693亩。
另据乐居了解，片区占地约118.14亩的上元村旧改项目已确定佛山市汇银地产为意向市场主体，现正有序推进相关工作。
张槎
张槎街道共有5个改造项目，其中有4个商住改造项目。
地块具体位置，可以按序号对应地图查询：
佛山已有50条旧村有动作
据不完全统计，佛山目前至少已有50条村有旧改动作输出，或房企介入，捷报频传，甚是热闹！
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