乐居买房讯(编辑 胡梦吟)1月5日,乐居编辑获悉,经过5轮报价,远洋集团以37000万元竞得勒流教育科技园一宗占地逾2.7万㎡商住地,折合楼面价5705元/㎡,扣除配建后,楼面价至少5800元/㎡。据知情人士爆料,本次土拍包括远洋集团,还吸引了雅居乐、碧桂园和方直在内的共计4家房企参与。
成交截图(村民供图)
据了解,这是远洋集团继三水新城的远洋天骄和中南远洋漫悦湾后,在佛山布局的第三个项目,也是远洋首次进入顺德拿地的项目。
拿地喜报
本宗地块权属大晚社区民主小组,大晚社区面积约3.2平方公里,常住人口4933人,社区下设大同、胜利、民主三个股份社及居民小组。
地块位置示意图(制图:黎毓贤)
宗地限价1.1万/㎡
根据出让文件显示,宗地总占地面积27406.55㎡,总计容建面最大64856.15㎡,整宗地块将分为A、B两个区域分开规划。其中A区占地24590.99㎡,为住宅兼容商业用地,容积率不高于2.5,建筑密度不高于25%,建筑限高80米;B区地块占地2815.56㎡,为商服用地,容积率不高于1.2,建筑密度不高于40%,建筑限高24米。整个项目须于1年内动工,4年内竣工。
宗地组成情况
按照规划,项目仅须配建物业管理用房、社区警务室、社区卫生服务站、老年人活动中心、社区居委会等配套设施,总计容建面不低于1050㎡。
值得一提的是,由于本宗地块原属佛山市顺德区勒流街民主股份合作经济社,宗地将采用“限地价,先竞无偿配建返还民主股份社物业计容建筑面积,再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式竞拍,地块设置最高限价71342万元,即最高楼面价不超1.1万元/㎡,限定竞配建商业物业最高面积为12971㎡,自持最高建面50226㎡。
毗邻勒流大晚一光大片区
从出让地块位置来看,宗地地处勒流街道教育科技园,毗邻龙洲公路,南侧紧邻凯茵花园,宗地周边配套还有勒流中学、大晚小学、光大小学、勒流置业技术学校等。
值得一提的是,宗地北侧的大晚一光大片区规划已于去年披露,按照规划,片区将定位为服务勒流街道大晚、光大片区民众日常生活的活力便捷宜居区;村级工业园改造示范区;顺德西南片区岭南水乡特色村落。
宗地北侧规划情况(制图:黎毓贤)
目前,片区在售项目仅有凯茵花园,在售均价约1.3万/㎡。
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