乐居买房讯（编辑 胡梦吟）时隔两年，高明杨和再挂地！

  12月30日，高明杨和挂牌了杨梅河西侧一宗占地超10万㎡的商住地，地块起拍价62266.7万元，折合起拍楼面价2196元/㎡，将于2021年2月3日进行网拍。

宗地航拍图（制图：黎毓贤）

  根据出让文件显示，宗地总占地面积101245.8㎡，容积率不高于2.8，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，整体建筑限高80米，临杨梅河第一排塔楼高度不高于60米。整个地块土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地，兼容商业计容不超40%。该地块须于1年内动工，3年内竣工。

宗地红线图

  按照规划，该地块须配建托老所、社区卫生服务站、社区居委会、社区警务室、社区服务中心等公共配套，均不计入容积率。

  值得一提的是，本宗地块曾于2020年高明供地计划中重点推荐。从地图上看，该地块位于杨和镇中心城区，东临杨梅河，南临三和路，项目周边已开发有佛山美的城、敏捷三和府、高明龙光玖龙府、阳光城丽景公馆等多个项目，在售均价约7500-8500元/㎡。

出让宗地位置示意图（制图：黎毓贤）

  配套方面，周边有杨和镇中心小学、杨和幼儿园、杨和医院、文化广场等。

周边配套

  按照规划，宗地所在片区将以居住和工业用地为主导，打造成为高明区城镇发展轴上东进西联的核心节点，杨和镇的商业、文化、体育、服务中心，为三洲、对川、豸岗工业区的外来人口提供配套服务的综合生活区。预计未来居住人口规模6.81万人。

宗地规划图（制图：黎毓贤）

  回顾片区最近一次卖地是在2018年12月，佛山市高明建设投资有限公司以底价45182万竞得位于杨和的7.4万㎡商住地，折合楼面价2180.4元/㎡，宗地就在本次出让地块隔壁。【2180元/㎡！高明建设底价竞得高明杨和7.4万㎡商住地】