正文

  乐居佛山讯 华英学校真的来了！

  12月28日，佛山市含英咀华投资有限公司联合佛山新城投资发展有限公司以底价800.83万元/年共同斩获荷岳路南侧、万福路西侧的教育用地。值得一提的是，该宗地占地面积44490.39㎡，按计划拟引进华英学校。

拿地截图

出让地块位置示意图（资料图片）

  乐居留意到，本宗地将采用竞“年地价款基数”的增价方式进行报价，增价幅度为8.00万/年（年地价款基数）/次。最终竞得方将以成交的“年地价款基数”为计收基数，具体按以下方式支付各年地价款：

  第1年按“年地价款基数”的50%计收，第2、3年各年分别按“年地价款基数”的100%计收，以“年地价款基数”作为计收基数，从第1年开始的每3年递增8%，即第4、5、6年各年的地价款均为“年地价款基数”×（1+8%），往后各三年亦然。

  值得注意的是，根据建设协议要求，竞得方须在项目成交后30日内与佛山市内有较强影响力、办学历史悠久、办学成绩优秀学校或所授权的本学实体方签订合作协议并在本地块办学，须满足2017-2020年期间中考总分曾2次以上（含2次）进入佛山市前三名，具备15年以上办学历史等要求。

引入学校要求

  至于大家最关心的建设期限问题，竞得人须于自从交地之日起12个月内动工建设，48个月内全部工程竣工并申请竣工验收，换言之，学校建设期限最多4年！

  从商业地调整为教育用地

  早于今年5月30日，历经两次表决，最终岳步村村民75.55%同意率表决通过《乐从镇岳步股份合作经济社集体建设用地处置方案》，成功将商业地调整为教育用地的方案。【详情】

  据当时岳步村相关人士称，地块不属于留用地，不能进行买卖交易，仅可自主开发或出租流转，转为教育用地之后，未来建设开发为私立学校（拟引进华英学校），对岳步村仍未出让的250多亩留用地将带来极大的升值空间。

方案表决结果

  随后于9月，佛山市自然资源局顺德分局发布了关于《佛山市东平新城南片控制性详细规划（修编）岳步片区控制性详细规划修编》SD-F-02-06-02街坊局部调整公告，正式将片区中的商业地块调整为中小学用地，即岳步村表决通过的教育用地地块，明确调整为九年一贯制学校的中小学用地性质，规模45个班，涵盖小学24班，初中21班。【详情】

规划细则

  上述公告文件指出，佛山市中心城区范围内现状商业地产近期内难以消化，为盘活村集体留用地，保障村集体收益，有必要优化原控规用地功能，通过引进优质教育资源，完善片区公共配套，提升片区区域竞争力。

  佛山新城拟新增8所义务教育学校

  另据近期官方透露，至2025年，顺德计划在佛山新城区域新建8所义务教育学校、4所公办幼儿园，改扩建5所学校，增加学位超2.9万个。同时引进华南师范大学附中、佛山华英学校、顺德国华中学、顺德一中等名优品牌，佛山新城的华英学校位忝其列。

出让地块位置示意图

  截至目前，佛山新城片区仅有东平小学、岳步村小等为数不多的学校，随着新城居民陆续入主，教育资源相对紧张，目前急需新学校落地来缓解片区教育需求。