乐居佛山讯 吴壁生 首入勒流！卓越佛山再下一城，邻近禹洲朗廷湾！
12月25日，佛山市卓朗房地产开发有限公司，即卓越旗下子公司以底价63491万元斩获顺德勒流滨水生态区启动区地块，占地42327.23㎡，折合楼面地价约5000元/㎡。
卓越成功拿地
据了解，这是继陈村地块之后，卓越年内第二次在佛山拿地，算上勒流地块，卓越已经在佛山布局有卓越浅水湾、金科卓越集美江湾、卓越万科朗润园、卓越碧桂园天悦湾共计5个项目，遍布禅城、高明、顺德三区。
出让地块位置示意图（制图：黎毓贤）
乐居翻阅资料获悉，上次勒流卖地要追溯到2019年1月，禹洲联合美的等斩获勒流地块，折合楼面地价约4470元/㎡，后续开发成禹洲朗廷湾。同时，勒流地价纪录仍由电建地产洺悦半岛所保持，当时成交价高达11109元/㎡，而目前片区新房在售均价不过1.2-1.35万/㎡。
今年以来，勒流又一个超千亩现代主题产业园区勒流江村工业区改造落地，采取“一二级联动”+“空间置换整合”改造模式；另外，俊发集团与勒流街道三元股份社签订项目正式合作协议，成为顺德首例旧村改造，首期涉及地123亩，于旧改方面也取得了不同程度的进展。
地处勒流滨水生态区启动区一期
从整个勒流来看，可以分为北部黄连产业组团、中部产业组团、南部富安产业组团，本次拟出让地块位于勒流北部，临近菊花湾大桥。
勒流整体布局示意图
地块具体位于黄连工业大道东侧，周边多为工业区，为勒流滨水生态区启动区一期的组成部分。根据规划，勒流滨水生态区启动区一期未来还将新增至少20宗宅地、以及一处小学和中学用地。
片区规划示意图
出让文件显示，宗地为城镇住宅用地兼容零售商业用地，计容总建面不高于126981.69㎡，兼容商业建面不高于25396.34㎡，容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高100米。
至于配建方面，除了常规的配电房、物业管理用房及社区用房外并无其他特殊要求，其中，社区警务室50㎡，文化活动室≥4000㎡，社区卫生服务站≥150㎡，托老所≥750㎡等等，均不计入容积率。
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