乐居买房讯(编辑 胡梦吟)白坭地块再现临拍前叫停!
日前,乐居编辑从佛山公共资源交易中心获悉,原定于12月23日网拍的白坭白金大道东侧一宗占地约4.3万㎡的商服地因供应计划调整而终止出让。
关于终止TD2020(SS)WG0035地块网上挂牌出让活动的公告
无独有偶,就在去年9月,宗地北侧的近6万㎡商住地也因供应计划调整而在临拍前曾终止出让,彼时地块挂牌起拍价约4200元/㎡。【临拍前紧急叫停!三水白坭近6万㎡商住地终止出让】
而此次叫停地块原定于12月23日进行网拍,地块起拍价18310万元,折合起拍楼面价1400元/㎡,若扣除无偿配建后,折合起拍楼面价至少1456元/㎡。
本次撤牌地块周边示意图(制图:黎毓贤)
须配建4万㎡商业中心
根据出让文件显示,宗地总占地面积43589.1㎡,容积率不高于3,土地用途为商服用地兼容住宅用地,其中,可建设服务型公寓计容建筑面积不高于26153.46㎡,兼容居住计容建筑面积不高于52306.92㎡。整个项目建筑限高100米,须于1年内动工,3年内竣工。
宗地规划图
按照规划,竞得人须建设计容建面不少于4万㎡的商业中心,计容建筑面积不少于1000㎡的宴会中心或会议中心。其中,商业中心自持建面不少于2万㎡,自持年限不少于10年。
与此同时,宗地还要求竞得人无偿配建不少于5000㎡商服用房交予白坭政府,并在地块西侧白金大道旁配建一个港湾式公交停靠站,以及不少于600㎡的城乡社区公共服务用房等。
此外,该地块设置了卫生防护距离,在该卫生防护距离内不得新建住宅、学校、医院等敏感点。
地处白金工业区
从地块位置来看,本次出让地块位于白金大道东侧,地属白金工业区范围,周边有白坭中学、白坭中心小学、宝盈和谐广场、白坭综合市场等配套。
宗地片区规划图
地块周边在售新盘不多,包括有中昂翠屿湖和美的峯境等,片区在售均价约8500-9000元/㎡,最高楼面价约为5892元/㎡。
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