乐居买房讯（编辑 胡梦吟）方直集团佛山再下一子！
12月16日，经过3轮报价，广州方诚房地产开发有限公司以89700万元斩获三水新城荷园路以北一宗占地逾7.4万㎡商住地，折合楼面价约5034元/㎡。
拿地截图
经查得，广州方诚房地产开发有限公司背后大股东即为方直集团，这是方直集团继高明、容桂拿地后第三次在佛山拿地，也是其首次杀入三水市场。
广州方诚房地产开发有限公司背后股东
出让宗地位置示意图
提供住宅不低于1300套
根据出让文件显示，宗地总占地面积74245.56㎡，容积率不高于2.4，建筑密度不高于27%，绿地率不低于30%，土地性质为住宅用地兼容商服用地，兼容商业建面不高于17818.93㎡。宗地项目须于1年内开工，3年内竣工。
按照规划，宗地须配建计容建面不低于600㎡的社区公共服务用房、物业管理用房、三合一环卫等设施。此外，建设住宅户型套数应不少于1300套，其中建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
地处三水新城核心区 附近三学校环抱
从宗地位置来看，出让地块位于荷园路北侧，地处三水新城启动区核心位置。周边三所学校环抱，北侧为建设中的博文小学，西侧则为三水中学的初中部和高中部，附近还有新城幼儿园、三水实验中学。
三水新城规划
除了学位外，宗地还靠近三水森林公园、三水荷花世界等，生态资源丰富。
目前，宗地周边在售项目不多，主要集中在三水新城东部片区，包括有金融街金悦郡、旭辉江山、捷和广场、三水保利中央公园等，在售均价约1-1.3万/㎡。
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