乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：奇槎卓越浅水湾值得购买吗？周边教育、交通等各种配套怎么样？临近奇龙大桥会不会很吵，空气质量会不会差？
对此，佛山乐居答复如下：
您好， 感谢提问。
经查，卓越浅水湾系深圳卓越于2018年夺得地块，当时以近20.4亿元+5%自持租赁住房比例竞得，地价近1.25万/㎡。卓越随后开发了卓越万科朗润园等楼盘，多以刚需产品为主，并介入佛山旧改，中选了乐从小涌村整村改造的前期开发，仍在持续深耕佛山，房企品牌来看还是值得信赖的。
从浅水湾所处来看，属于奇槎板块，是禅城最接近广州的区域，已纳入三龙湾范畴，公园配套丰富，近几年来楼市发展速度比较快，无论是产品创新、价格涨幅都站稳了禅城前列，未来还有多宗宅地、商地可供出让，板块无论投资自住前景都向好。
卓越浅水湾所在片区规划
至于浅水湾属于奇槎边缘地带，临近奇龙大桥上桥位，不可避免会带来一定的噪音、空气污染，加上随着未来龙光天境入市，江景将被遮挡，进一步影响了浅水湾的价值，但胜在户型格局不错，价格相对较低，是适合刚需入手的奇槎盘。
教育方面，卓越浅水湾对应的小学为环湖东校区，前身为奇槎村小学，自身配套有一所18班幼儿园，还是相对比较完备的。据乐居了解，片区学前教育学位相对紧张，周边不少楼盘如依云上城业主，趁保利碧桂园天汇不少业主还没入住之际，报名入学了其幼儿园。
交通方面的话，浅水湾所在的奇槎片区，其优势在于奇龙大桥快速通达广州，地铁方面，规划有佛山地铁6号线，并未纳入佛山地铁第二轮规划，即属于远期规划，至少十年内比较难落地的，还请多加留意。
综上，能够容忍些许噪音的话（具体影响视楼栋而定），浅水湾刚需自住是比较适合的，但投资的话，其最大的优势近广州，但由于未来没有地铁轨道加持，仍需谨慎考虑。
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