乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：佛山新城片区目前***的华润置地悦里值得购买吗？未来升值如何？
对此，佛山乐居答复如下：
您好！感谢提问！
经查得，华润置地悦里所在地块是由碧桂园于2015年所拿地块之一，首期开发的碧桂园华润新城之光，已于早几年前售完。而华润置地悦里组团总占地面积逾7.1万㎡，绿化率29%，物业费3.3元/㎡·月。从项目规划参数来看，项目整体舒适度较低，物业费偏高。
而从项目所在版块来看，华润置地悦里尚算位于佛山新城范围内，片区优缺点明显。优点在于2公里范围内即可到达佛山新城千亿配套，包括佛山图书馆、佛山公园、世纪莲、滨江湿地公园、金海M-CITY、佛山科学馆等，而缺点则在于目前项目周边仍以小布村、腾冲、荷村等旧村厂房为主，片区居住面貌亟待改善。但是从片区来看，该楼盘性价比较高，比较适合刚需入手。
片区旧改情况
而根据2019年顺德区国土城建和水利局对于片区旧村改造的回应中提到，腾冲工业区内已完成部分用地的升级改造，下阶段继续由腾冲股份合作经济社根据社情推动改造用地的整理、市政配套设施建设以及地块的升级改造。而荷村和小布村也已于今年6月双双启动土地规划招标。可见，政府对于项目所在片区旧改推进意向强烈，但至于具体推进的时间和进度未有定数。
政府回应
综上，从长远来看，华润置地悦里未来还是有一定的升值空间，但是村改的推进情况存在的不确定因素较多，谁也不能完全保证，因此从这个层面来看也存在一定的风险。此外，根据此前公开报道，项目之前收楼还传出过很多装修问题，故也须谨慎考虑。
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