乐居佛山讯 金沙洲华侨城天鹅堡备案价出炉！
乐居从佛山市房产信息网获悉，金沙洲华侨城天鹅堡此前领证的2栋备案价已经揭晓！项目价格区间位于33998-41904元/㎡之间，最高接近4.2万/㎡。
金沙洲华侨城天鹅堡（备案名：天鹅观邸）2栋早在11月18日取得预售证，预售证号为：南房预字第2020039002号。
2栋高24层，共159套房源，涵盖11套商业与138套住宅，住宅每层6户，涵盖建面约87-128㎡三四房。
根据乐居梳理，2栋备案价在33998-41904元/㎡之间，其中高价户型集中在119/128㎡四房中，最高为2301房，建面119㎡，备案总价5021749元，均价约41904元/㎡；备案均价最低约33998元/㎡，来自206房，建面约87㎡。
值得一提的是，根据项目现场公示预售方案显示，本次申请预售项目住宅价格幅度为33998-41904元/㎡，价格均价为住宅38155元/㎡，与网站公示信息相差无几。项目此前吹风价为3.1-3.5万/㎡，未来项目预估将卖到3万+。
2019年8月，华侨城以总价11亿斩获项目地块，折合楼面价约17480元/㎡，到目前为止仍是大沥板块最高地价，高居佛山土地楼面价第七！
金沙洲华侨城天鹅堡占地3.1万方，容积率2.5，规划6栋住宅共723户，配一处9班幼儿园。
项目位于南海黄岐教育路中海金沙湾旁，属于广佛交界的金沙洲板块，临近白沙小学、兴隆公园和万达广场等，配套成熟，能满足基本生活起居。
金沙洲华侨城天鹅堡将于本周六开放样板间，首推2栋，涵盖87/95/119/128㎡三四房，东南、西南朝向，主打为刚需87、95㎡三房户型，带装修发售，预计将在12月迎来首开！
此前乐居曾到项目现场一探究竟，样板间靓照抢先看！【项目解析】
目前金沙洲板块整体均价约2.6-3.3万/㎡。根据乐居不完全统计，周边在售楼盘有10个，其中珠水豪庭占足板块高地，均价约38000元/㎡，未来还将有华侨城天鹅堡和新希望奥园金沙公馆两大高地价新盘入市。值得一提的是，与天鹅堡一路之隔的中海金沙湾最新二手价格在2.4-3.3万/㎡之间。
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