乐居买房讯 日前,有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询:城南龙光玖悦台项目的入市,会带动周边的望河二手房价格上浮吗?
对此,佛山乐居答复如下:
您好,感谢提问。
城南新货断供多时,龙光玖悦台一期规划3栋住宅,共计240套房源,主打4大户型,涵盖建面约88-126三四房,预计首推1/3座,带装修发售,日前已有64套住宅单位预售获批,备案价区间介于2.56-2.73万/㎡,首次开盘2.45-2.5万/㎡。
项目整体规划情况
据佛山代理行人士透露,一般实际成交价与备案价有±10%浮动,项目可以在实际售卖的时候适当调整价格。乐居此前现场与购房者沟通,意向购房者多为周边居民,看重城南的成熟配套,对龙光品牌认可度颇高,但他们的心理价位或低于2.4万。
另据乐居了解,玖悦台分两期开发,规划16栋洋房,合计1100多户,两期相继入市的情况下,加上地铁2号线加快建设步伐(计划2021年底试运行),或将持续刺激周边二手房,尤其是次新房的挂牌价上浮。不过,周边如滨海御庭近两月住宅成交价在1.8-1.9万/㎡左右,挂牌价介于1.8-2.2万/㎡区间,具体接受度得视市场而定。
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