乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：禅城石湾西部的佳兆业悦峰，作为相对不太偏的市区部分，也为仅有的市区毛坯一手，升值空间如何？需要长持几年？和城北的保利时代天珀比较如何？
对此，佛山乐居答复如下：
您好！感谢提问！
佳兆业悦峰是佳兆业在去年6月以12834元/㎡楼面价斩获的项目，项目总占地面积逾3万㎡，地处魁奇西路以南、镇中路以西，地属石湾片区，项目周边以陶瓷厂、自建房等为主，片区面貌有待改善。至于项目未来的升值空间，或主要取决于以下两点：
其一是看佛山地铁2号线的建设情况。佳兆业悦峰与建设中的佛山地铁2号线站点相距约800米左右，属于准地铁旁物业。其中，2号线一期西起南庄，东接广州南，地铁的开通势必将对项目的价值起到一定的提振作用。
佛山地铁2号线走势
其二要看佳兆业悦峰所在片区的发展定位。从片区来看，佳兆业悦峰地处石湾西片区，按照目前最新的规划，片区的功能定位为以石湾陶瓷设计和研发为特色的产业集聚区，以及通过城市更细腻建设的滨江居住和生活配套区，未来居住人口18756人。片区拟规划新增石湾镇第二小学、综合医院、农贸市场等。待项目西侧的学校，以及医疗配套跟进后也将在一定程度上带动项目价值提升，但具体落实时间还尚未可知。
项目所在片区规划
至于需要长持几年，还要看个人需要。若仅从投资角度出发，至少还须等到到地铁通车后。而按照最新的消息，佛山地铁2号线预计将于2021年底试运行，而正式开通估计也要等到2022年以后。
至于与城北的保利时代天铂比较而言，保利时代天铂周边配套更为成熟，也临近建设中3号线站点，从自住功能和投资前景上与悦峰相比自是更胜一筹，当然，价格也是更高一些。
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