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  乐居佛山讯 吴壁生 临近双轨道站点，三山新城再引入一家企业总部，一路之隔为碧桂园广佛上城！

  11月11日，佛山虎融科技有限公司以底价31022万元斩获南海桂城一宗位于三山新城魁奇路以北、泰山路以西地段的商服地，占地29258.41㎡，折合楼面约2356元/㎡。

成交截图

  经查，佛山虎融科技有限公司由HongKong Fortune Tiger Limited（香港招財虎貿易有限公司）全资控股，虎融公司的执行董事（法定代表人）兼经理为董荣杰，系欢聚时代执行副总裁、YY联合创始人、知牛财经的创始人，旗下有虎牙直播、YY语音等产品。

  资料显示，虎牙直播是中国最大的游戏直播平台，也是中国首家成功上市的游戏直播公司，被誉为“游戏直播第一股”。值得一提的是，2020年4月，腾讯控股全资子公司已向虎牙和欢聚集团购股期权成为最大股东。

董荣杰旗下公司

  本宗地周围基础设施达到三通，土地使用性质为商务金融用地兼容零售商业、餐饮、旅馆、娱乐及其他商服用地，容积率≥3.0且≤4.5，建筑密度≤40%，使用年限为40年，建筑限高150米。

地块位置示意图

  查阅规划文件得知，本宗地的商务办公用房计容建面≥61500㎡且≤92300㎡，商业（非服务型公寓）建面≥8800㎡且≤13360㎡，而服务型公寓用房建面≤26000㎡。

  本宗地的开发投资总额不低于8亿元整，须引入一家软件和信息技术服务行业或商务服务业企业总部，其实缴注册资本不少于2亿元，第一个自然年度起连续10个自然年度，在该宗地内的年度纳税额（非房地产销售或物业销售产生的税收）须不少于12282万元。

  此外，竞得人须负责配建社会公共停车位数不少于100个，须负责建设从泰山路西侧污水井。同时，由于地块临近城市轨道交通线路区间或站点，建设单位须配合城市轨道交通工程建设相关工作，如因城市轨道建设需要，须无偿提供其涉及用地。

  根据出让投资协议，竞得人须12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，4年内完成全部建设工程并通过竣工验收。

  从区位来看，本宗地临近南海新交通（在建）、佛山地铁4号线（规划）双轨道站点，依次为三山新城南站、泰山路站。

临近双轨道站点

  而三山板块目前众多新盘保利华侨城云禧、中交泷湾云城、万科天空之城、中海文锦国际及龙光玖里江湾等，碧桂园广佛上城在售住宅尾货，整体均价2.5-3.3万/㎡。

  【楼盘推荐】保利华侨城云禧

  位于南海区三山新城长江路与科丰路交汇处的保利华侨城云禧目前主要推售3座和5座，楼高33层，涵盖建面84-129㎡三四房，其中3座为2梯4户设计，5座为2梯6户设计，均价约27200-33000元/㎡，带装修发售。