乐居买房讯（编辑 胡梦吟）9月28日，源林投资(广东)有限公司以底价6000万竞得位于九江大道下西村一宗占地近1.18万㎡的商服用地，折合楼面价约1131元/㎡。
成交截图
经查得，源林投资成立于2019年7月，其股东为源林投资（香港）有限公司，经营范围包括投资与资产管理（实业投资活动）；资本投资服务（创业投资服务）；公共建筑装饰和装修；建材批发；商业综合体管理服务；商务代理代办服务；贸易代理。
出让宗地位置示意图（制图：黎毓贤）
宗地开发投资额不低于4亿
根据出让文件显示，宗地总占地面积11789.33㎡，宗地容积率不高于4.5，建筑密度不高于45%，土地性质为商业用地，建筑限高150米。宗地要求1年内动工，4年内竣工。
宗地规划图
按照规划，地块要求竞得人须自持该宗地计容建筑面积50%以上的物业，所有自持物业10年内不得销售和转让，同时宗地上商务办公类建筑每一分隔单元的套内面积不得小于200㎡（首层除外）。此外，整宗地块的投资金额不得低于4亿元。
地处九江镇南片区
从地块所出位置来看，宗地位于九江大道南侧位置，宗地周边以村地为主，配套有探花公园、儒林第一小学等。
值得一提的是，出让地块还属于九江镇南片区规划范围，按照规划，该片区将发展为区域休闲产业节点，宜居宜业生生态住区，社区生活服务中心。预计未来常住人口为35854人。从规划图来看，宗地西侧将规划有河涌，附近未来还将规划4宗宅地。
片区规划图（制图：黎毓贤）
楼盘点评
写评论