乐居佛山讯 吴壁生 佛山十月卖地节奏加快，顺德挂牌一宗龙江中心城区靓地，就在龙悦江山旁！
9月24日，乐居从佛山市公共资源交易中心处，顺德挂牌一宗位于龙江镇SD-B（LJ）-04-03-04-09地块，占地面积45163.47㎡，起拍价75875万元，折合楼面价约5600元/㎡，若扣除2000㎡配建之后，折合楼面约5684元/㎡，拟于10月26日15时进行网拍。
地块位置示意
规划广佛江珠城际轨道途径
本宗地土地性质为二类居住用地为主，兼容商业用地，要求容积率＞1.0且≤3.0；建筑密度≤25%；建筑控高≤80米；绿地率≥30%，总建面135490.41㎡，其中商业用地建面不大于 27098.08㎡（不超20%比例）。
同时，宗地须配建多项设施，除了配电房、开关房等常规物业用房之外，还须配建一处居家养老服务中心，要求面积≥2000㎡。此外，地块还须增设不少于8129.42㎡ 的开放公园绿地，不计入绿地率，最小规模应达到400㎡，建成后移交政府管理。
值得注意的是，从规划条件图得知，地块西南角现状为公交首末站，东边靠近乐龙路设有广佛江珠城际轨道的保护控制范围，该线路规划起于广州芳村（白鹅潭）站，途经广州、佛山、江门、珠海4个城市，目前仍属于规划阶段。
地块规划条件
龙悦江山旁！周边卖1.4-1.5万/㎡
从地图上来看，本地块位于龙江中心城区，就在龙悦江山旁，一路之隔为恒大龙江翡翠，在主干道龙洲路以南位置，可快速通达325国道、佛开高速等高速，周边有龙江中学、龙江医院、龙江职业技术学校、盈信城市广场等配套。
地块附近有文华花园、威斯登堡、康桥水岸、保利上城、恒大龙江翡翠等众多楼盘项目，周边商住氛围醇熟，二手房叫价约8000-14000元/㎡区间；片区另有龙悦江山、海蓝上坤·锦屏山壹号等新盘，地价最高为6619元/㎡，洋房在售均价约1.4-1.5万/㎡。
楼盘点评
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