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  乐居买房讯（编辑 胡梦吟）8月12日上午，经过半个多小时共27轮的土拍，广州市爱之阳房地产开发有限公司以总价18012万元竞得位于高明大道以北一宗占地逾2.1万㎡的商住地，折合楼面价3394元/㎡，溢价率50%。经查得，该公司背后股东即为长城实业集团。

成交截图

  据了解，长城实业集团公司成立于1996年，致力于打造以住宅地产和商业地产为双引擎的多元化地产集团，核心业务由住宅地产、商业地产、产业地产、物业服务等几大业务板块构成。其中，商业地产板块，致力打造突破业态边界、颠覆传统，引领全新的汽车服务模式和商业结合的商业品类品牌。通过商业模式创新，将汽车产业与商业、科技充分融合，以运营换流量，以服务强运营，满足消费者汽车体验和娱乐休闲消费的双重目的。除了长城实业外，本次土拍还吸引了包括碧桂园、中梁、德信、长信、华以泰、龙光等在内的至少7家房企参与报名，从报价记录来看，共有6家房企参与了本次竞拍。

宗地位置图

  【土拍直播回顾】

  【10:35】成交！最新报价18012万元，折合楼面价3394元/㎡。

  【10:30】拉锯仍在继续，最新报价17812万元，折合楼面价3356元/㎡，土拍持续半小时，溢价率逼近50%。

  【10:23】最后4秒压哨报价！最新报价17412万元，折合楼面价3281元/㎡。

  【10:18】报价持续维持着3-4分钟1次的节奏，最新报价17212万元，折合楼面价3243元/㎡。

  【10:12】报价节奏突然放慢下来，第20轮过后出现了3分钟的暂停，最新报价16812万元，折合楼面价3168元/㎡。截止目前，溢价率已接近40%。

  【10:07】单价冲破3字头！最新报价16412万元，折合楼面价3092元/㎡。

  【10:06】报价速度一路飞奔，最新报价突破16轮，报价15812万元，折合楼面价2979元/㎡，即将冲破3字头！

  【10:02】2分钟内10次报价！10时土拍正式开始，一开场就是一轮炮轰式报价，最新报价14812万元，折合楼面价2791元/㎡。据了解，本次土拍共吸引了包括爱情置业、碧桂园、中梁等在内的至少7家开发商报名参与。

  地块建筑限高80米

  根据出让文件显示，宗地总占地面积21229.16㎡，土地容积率2.5，计容建面不高于53072.9㎡，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%。土地性质为住宅兼容商服用地，地块限高80米。地块须于1年内完工，3年内竣工。

宗地规划图

  按照规划，宗地仅需配建托老所、配电房、人防设施等基本的配套，均不计入容积率计算。

  临近常安美食集聚区

  从地块所属位置来看，该地块位于高明荷城中心城区，毗邻高明汽车客运站，与西樵仅一河之隔。地块周边有高明一中、七星岗公园、明都广场、泽英小学、石歧小学等配套。

宗地位置示意图（制图：黎毓贤）

  该宗地块还作为高明2020年重点推介地块，推介文件指出，宗地为高明肉联厂原厂址，地块邻近佛山市8个夜间经济集聚区之一的高明常安美食集聚区，该集聚区以华盈广场和常安食街为核心载体，打造成涵盖餐饮、休闲、娱乐、住宿、养生于一体的美食集聚区，计划将于2021年建成。

  此外，宗地周边有广东溢达纺织有限公司的多个厂区，可为该企业员工置业提供选择。

  楼盘方面，片区在售的项目包括有万科中骏金域西江和中南滨江国际，在售均价约7900-9600元/㎡。值得一提的是，今年5月，深圳香缤集团曾以总价2.22亿斩获高明荷城旧城区文汇路以南、沿江路以西地块，也在此次出让宗地所在版块，彼时的楼面价约为4264元/㎡。