乐居佛山讯 吴壁生 不同于周末16盘齐聚的热闹，佛山本周预售市场略显平淡！>>>>往期【拿证速递】回顾
据乐居不完全统计，截止8月7日17时30分，佛山全市仅有8盘预售获批，共计新增2891套房源，其中，住宅919套，商业1972套，陈村总商会大厦、碧桂园水乡芳华贡献了绝大多数商业房源。
尽管环比上周涨了23%，但若抛开商业房源不提，单是比较住宅房源，本周的919套总数却是环比上周下滑了近四成。
从区域来看，除了禅城缺席之外，余下四区各有两盘入市，而位于高明明城的禹洲德信云江府首次获批，项目也将于本周六正式对外开放，主打90-100㎡产品。【周末楼市详情】
值得注意的是，较之本周预售市场的平淡，上周领证的大良鹏瑞皓玥湾，其两套类独栋别墅单位备案价成功抢得风头，建面分别为402㎡、545㎡不等，总价依次为2326万、3111万，备案均价高达5.7万/㎡、5.78万/㎡，均突破5字头。
鹏瑞皓玥湾备案信息
“贵吗？三千万买套豪宅也属正常。”有乐居网友评论道。若按照政策规定，佛山商品房售价不得高于备案价或低于备案价的10%，即便在实际销售中下调10%，上述两套单位价格也实属不菲。
不过，佛山开发商利用高备案价炒作已成常见套路。目前备案价调整也基本没什么限制，可以随时调整重新备案，可能就需要点时间。曾有一佛山开发商向乐居透露道。
另有佛山地产资深人士坦言，市场上不乏类似情况，通过大幅提升个别单位或一栋的备案价，成为项目的标杆房源单位，后续达到促进同项目的其他正常价格单位出货的目的。
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