乐居买房讯（编辑 胡梦吟）禅城8月又有地啦！这次是张槎！
7月21日，乐居编辑获悉，位于张槎三路南侧附近的逾1.7万㎡商住地将于8月26日迎来网拍，地块起拍价36267万元，折合起拍楼面价8504元/㎡。地块设有保密底价，不设最高限价。
宗地航拍示意图
宗地限高55米
根据出让文件显示，宗地总占地面积17058.87㎡，容积率不高于2.5，建筑密度不高于28%，绿地率不低于30%。地块性质为二类居住用地兼容商业商务用地，总计容建面约42647.18㎡，其中兼容的商业部分不超过4264.71㎡。宗地限高55米，须于1年内动工，3年内竣工。
宗地基本信息
按照规划，宗地须配建配电房（含公共电房、开关房等）、燃气调压站（柜）、通讯基础设施、公共自行车站点、体育健身场地、社区公共服务用房等公共配套设施，均不纳入容积率计算。
涉及轨道7号线保护区
此外，规划文件还特别指出，本项目涉及规划中的轨道7号线城市轨道交通控制保护区，建设单位应按照佛山市城市轨道交通管理有关文件，落实相关要求。
蓝色虚线即为7号线保护范围
而按照最新的规划，佛山7号线起于禅城区南庄镇醒群，止于南海区三山新城，全长35.2km，为佛山市中远期规划线路。
原为通宝精密地块
值得一提的是，该宗地原属通宝精密地块，已被纳入今年禅城张槎的供地计划。
从地块位置上看，宗地地属张槎路以南、东鄱路以西，星晖盛汇园北侧，1公里范围内有张槎中学、张槎小学、冠华小学、佛山正骨骨科医院、佛山市中医院禅城高新区医院、东升百货、张槎公园、张槎体育中心等众多陪她，临近祖庙城北板块。
宗地周边示意图（制图：黎毓贤）
楼盘方面，周边新盘主要包括保利水木芳华、东建世纪锦园和华发四季等，均价约在1.66-2.1万/㎡上下。
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