7451元/㎡底价成交!海逸二入狮山官窑!2.9亿获东风水库地段地块

2020-06-29 07:20:44|来源:乐居买房
摘要| 海逸在佛山还布局有海逸桃花源记、金地海逸悦江等项目。

 乐居买房讯(编辑 胡梦吟)海逸狮山官窑再下一子!6月29日,海逸以底价29266万元竞得位于狮山官窑东风水库地段的一宗占地近1.8万㎡商住地,折合楼面价7300元/㎡,扣配建(810㎡)后起拍楼面价约7450.6元/㎡。

成交截图成交截图

  值得一提的是,就在去年10月,海逸同样以底价3.12亿斩获永安大道西以东位置地块,折合楼面价约7011元/㎡,现已定备案名海逸文汇轩,将打造4栋住宅楼,户型主打三四房。【详细】除了这两个项目外,海逸在佛山还布局有海逸桃花源记、金地海逸悦江等项目。

出让地块位置示意图(制图:黎毓贤)

出让地块位置示意图(制图:黎毓贤)

  毗邻东风水库 地处官窑板块

  据了解,出让宗地位于官窑社会管理处禅炭路东风水库地段,东临永安大道西,西靠东风水库,临近南国桃园,生态资源丰富。同时,地块还靠近佛山市技师学院。


宗地位置示意图

宗地位置示意图

  根据地块所在片区的最新规划,宗地对面将规划商业一处,未来附近还将新增规划多所学校。

宗地所在片区规划图(制图:黎毓贤)

宗地所在片区规划图(制图:黎毓贤)

  目前,地块周边已开发有包括有保利东湖林语、奥园观湖尚居等在内的多个二手楼盘项目,此外,海逸于19年以底价3.12亿斩获的项目也在本次出让地块附近,折合楼面价约7011元/㎡,现备案名海逸文汇轩,将主打刚需产品。

  开发投资额不低于14032万元

  根据出让文件显示,宗地总占地面积17921.33㎡,限高100米,地块起拍价29266万元,折合楼面价7300元/㎡。整宗地块将分为A/B两区进行规划,其中A区占地15419.25㎡,容积率不高于2.6,为二类居住用地兼容商业用地,兼容商业不高于4000㎡;B区占地2502.08㎡,为城市道路用地。

宗地规划图

宗地规划图

  按照规划,宗地范围内须配建用地不低于300㎡的体育健身场地一处,以及社区用房、公共厕所、垃圾收集站等公共配套,配建面积不低于810㎡。此外,整宗地块的投资不得低于14032万元,宗地须于1年内动工,4年内竣工。

宗地配建情况

宗地配建情况


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