乐居买房讯（编辑 胡梦吟）海逸狮山官窑再下一子！6月29日，海逸以底价29266万元竞得位于狮山官窑东风水库地段的一宗占地近1.8万㎡商住地，折合楼面价7300元/㎡，扣配建（810㎡）后起拍楼面价约7450.6元/㎡。
成交截图
值得一提的是，就在去年10月，海逸同样以底价3.12亿斩获永安大道西以东位置地块，折合楼面价约7011元/㎡，现已定备案名海逸文汇轩，将打造4栋住宅楼，户型主打三四房。【详细】除了这两个项目外，海逸在佛山还布局有海逸桃花源记、金地海逸悦江等项目。
出让地块位置示意图（制图：黎毓贤）
毗邻东风水库 地处官窑板块
据了解，出让宗地位于官窑社会管理处禅炭路东风水库地段，东临永安大道西，西靠东风水库，临近南国桃园，生态资源丰富。同时，地块还靠近佛山市技师学院。
宗地位置示意图
根据地块所在片区的最新规划，宗地对面将规划商业一处，未来附近还将新增规划多所学校。
宗地所在片区规划图（制图：黎毓贤）
目前，地块周边已开发有包括有保利东湖林语、奥园观湖尚居等在内的多个二手楼盘项目，此外，海逸于19年以底价3.12亿斩获的项目也在本次出让地块附近，折合楼面价约7011元/㎡，现备案名海逸文汇轩，将主打刚需产品。
开发投资额不低于14032万元
根据出让文件显示，宗地总占地面积17921.33㎡，限高100米，地块起拍价29266万元，折合楼面价7300元/㎡。整宗地块将分为A/B两区进行规划，其中A区占地15419.25㎡，容积率不高于2.6，为二类居住用地兼容商业用地，兼容商业不高于4000㎡；B区占地2502.08㎡，为城市道路用地。
宗地规划图
按照规划，宗地范围内须配建用地不低于300㎡的体育健身场地一处，以及社区用房、公共厕所、垃圾收集站等公共配套，配建面积不低于810㎡。此外，整宗地块的投资不得低于14032万元，宗地须于1年内动工，4年内竣工。
宗地配建情况
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