正文

  近日，小编在踩盘的时候发现了一个超牛的户型，秉承着好分享的习惯，小编马上拍了视频发上了抖音，没想到，一下子引来了众多网友的关注和热议！

  “真的做到三房吗？”

  “厉害了！刚需和投资都可以哦”

  “限购吗？多少钱一方？”

  ......

  竟然这么多人如此好奇，小编今天就带大家全面地看看这个户型，到底是如何做到76㎡三房两卫的？

  这个神户型来自顺德伦教（不限购）的纯新盘——凯蓝锦伦华庭，临近在建3号线顺德医院站。整个项目共规划10栋住宅，楼高17-30层不等，全部主打75-80㎡三房。预计首推6座，2梯4户，价格方面，项目打出了“总价123.8万起抢地铁3房”的标语。

沙盘图

  壹丨三开间朝南，三房两卫还带双阳台

  吊了这么久的胃口，终于到这个76㎡神户型出场的时候了。

户型图

  咋一看，这是一个目前市面上很常见的三房两厅两卫南北朝向的普通户型。但结合产品的尺寸来看，却让人眼前一亮。

设有三个卧室，其中两房为南向开间

设计有2个卫浴间，满足一家三口需求

  建面约76㎡的面积2+1户型设计，套内面积约64㎡，飘窗全为赠送面积，阳台均可赠送一半面积，综合起来，户型使用率可高达95%，远超目前市面78-80%的得房率。

  以6座01户型为例，整体来看，布局方正，并做到了南北通透的全明格局，南向面宽达9.85米。一般而言，市面上多数100㎡的产品，面宽多为9-10米。同时，休憩区和活动区渭径分明，动静分区。

  下面，一起搭配样板房实景图来看，更直观！

  亮点一：客厅开间3.5米，全明采光

  首先，该户型采用了常见的餐客厅连廊设计，开间约3.5米，进深约6米，以及与客厅同宽的大阳台设计（在板房中打造为榻榻米），尺度感之大，远超市面同类型产品。

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  要知道，市面上能做到3.5米开间的客厅，一般匹配的是建面95㎡以上产品户型。

76㎡的客厅

  在板房展示上，原为景观阳台的部分改造成了榻榻米，不仅让空间更大，而且还承载更多功能——在实现瞰景和接受阳光的同时，与客厅联动，创造更多的待客空间或者家人空间。

76㎡的客厅飘窗

  亮点二：厨房L型设计，带生活阳台

  客厅尺度撩人，作为一日三餐的主战场，厨房空间同样惊人，功能性和流畅性兼具。

  厨房整体设计采用L型设计，且带窗户，是名副其实的明厨，设于餐厅旁，洗、煮、上菜流水线连贯。此外，冰箱位置巧妙利用了墙体，嵌入在厨房与餐厅间，同时收纳至厨房不占用餐厅位置，既实用又方便。

76㎡的餐厅

  最值得一提的是，厨房外接一个生活阳台，可放置洗衣，洗、晒、晾于一体，与景观阳台功能区分。

  亮点三：实现2+1房，两房朝南向带飘窗

  最后，便是最多人关心的休憩区——卧室。

  户型设计了3个卧室，而且其中2个房间还是南向开间，主卧更做到了套房设计，称得上两全其美。

  主人房开间约3.55米，进深约3.85米，整体面积约13.66㎡，放得下一张1.5米的床+3个床头柜+1张化妆台。同时还保留了宽约3.5米的风景飘窗，舒适性和功能性兼具，大大加分！

76㎡的主卧

  在约3.5米客厅+3.56米主卧的前提下，朝南的另一个卧室，还能做到约2.8米的面宽，带飘窗，在实现瞰景和采光的同时，创造更多的收纳空间。

76㎡的卧室

  功能房面积约6.58㎡，只计算一半面积，用户可以灵活变动，可作为书房，也能满足卧室的需求。

76㎡的卧室

  总而言之，整个户型做到了极致的设计，不但功能其全，而且在细节上也极为用心。

  比如，干湿分离的双卫浴，早晚高峰期也能满足需求；嵌入式的主卧衣柜空间，为收纳大大加分；厨房和餐厅间的移门，实现两个空间的独立性...每一项设计的周全，无不让人感叹凯蓝的户型打造实力。

76㎡的卫浴间

  为什么该户型能引发广大关注？

  户型的超高实用率是其一，但还有一个原因不可忽视，那就是，三房产品在市场上的占有率和抢手度。

  因为一个好的三房产品，往往能满足小夫妻、三口之家、甚至三代同堂5-10年内的居住需求。

  因此，在市场上，三房户型的去化往往是最快的，也是最为紧缺的。根据汇诚鸿图54月数据显示，85㎡的小户型全市占比不到8%，可谓买少见少。

  此外，由于面积小，总价低，在佛山的二手市场中，三房户型也是最抢手的。根据贝壳最新二手成交数据来看，半年时间，三房户型交易超5500套，占比高达5成！

  项目正处于新品登记阶段，交标板房已开放

  根据了解，凯蓝锦伦华庭目前仍处于首批新品的登记阶段，目前放风总价为123.8万元起，毛坯交付。同时，项目的交标清水板房也同步对外开放。

交标板房

  此外，除了建面约75-80㎡的2+1户型，项目后续还将推出建面约36㎡1+n房的小户型，同样是70年产权的住宅。

  最后附上联系方式，具体详情可致电了解：