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  贺丰旧村改造、2所三甲医院、

  5所新校待建、7宗靓地将推！

  南庄一大波利好来袭！

  日前，2020年佛山市禅城区城市推介暨重大项目签约仪式在希尔顿酒店举行。在这场长达2个多小时的盛会上，南庄镇被反复提名，一跃成为了禅城瞩目的焦点。

  一方面，近期将积极推进新建（成立）5所学校和2所三甲医院；另一方面，还将投入50亿全力打造凤翔湾片区。

       这还不止，在2020年禅城拟推出的20宗地块中，南庄就占据了7席之多，总面积近36万㎡，远远高于禅城区其他镇街。

南庄2020年推介会所推地块

  这不，截止目前，禅城6月就已推出了3宗靓地，且也皆来自南庄！

  其中，南庄的吉利板块更是难得挂牌了一宗中心靓地，宗地总出让面积14880.54㎡，总计容建面37201.35㎡，拟将于6月11日进行网拍。地块质素究竟如何？日前，乐居编辑亲自走访了地块进行了实探。

    地处南庄吉利中心

  高层可望江

  乐居编辑实地走访地块了解，该地块位于南庄杏吉路与陶北路交界位置，现地块已基本平整。

  地块地处南庄吉利中心板块，周边配套齐全。教育方面有吉利阳光幼儿园、南庄镇中心小学、南庄吉利小学、华材职业技术学校等学校；商业方面有沃达百货、吉利购物广场和CC ONE港威缤纷汇；生活休闲方面有吉利文化广场、名园、华夏明珠大酒店等；此外，医疗方面还有佛山市第一人民医院禅城医院等。

  此外，地块北侧还毗邻吉利涌，地块高层还可眺望吉利涌景观。

  吉利涌实拍

  未来双地铁规划

  可畅达大湾区

  交通方面，地块毗邻广台高速（原佛山一环）和吉利大道两大主干道，可快速通达佛山五区。同时，按照最新的规划，规划中的佛山地铁2号线2期和佛山地铁7号线都将从地块所在片区穿过。此外，最新披露的广州地铁28号线也正在研究新走向，有可能经过南庄。

  其中，佛山地铁2号线2期线路已被纳入佛山地铁第二轮规划，更在《广东省2020年重点建设前期预备项目计划表》中重点提及，有望于年内获批。

  该线路起于南庄，止于西安，全程约23.5公里，其中在吉利片区还将设置吉利站，待该线路通车后从地块出发可以通达广州南站，直指整个大湾区。

  雄踞一环创新圈腹地

  产业基础夯实

  2018年，佛山市政府把“一环创新圈”作为重要战略写入政府工作报告，提出以“禅南顺”（三龙湾）高端创新集聚区为创新极核，构建“一核五平台多节点”创新体系，走“世界科技+佛山智造+全球市场”的创新发展之路。而此次出让地块正位于“一环创新圈”的核心腹地，产业氛围浓厚。

  而作为禅城的产业重镇，南庄镇以“中国建陶第一镇”著称，片区坐拥三大市场，进驻企业1686家，就业人口超4.2万人。其中，仅吉利片区的华夏陶瓷博览城就聚集了超25.7亿元的社会投资，总建筑面积89.68万平方米，是佛山乃至中国陶瓷产业升级发展的标杆之作。

  5年卖3地

  片区新盘紧缺

  近年来，随着南庄的不断发展，片区已吸引了龙光、碧桂园、万科、保利、华润、合景、德信、禹洲等众多品牌开发商的相继进驻，南庄地块最高楼面价已达14426元/㎡，在售房价更是直逼3万/㎡。

  但着眼地块所在的吉利片区，在售新盘却是十分有限。翻查近几年的土拍记录不难发现，南庄吉利板块近5年内仅出让地块3宗，高端品牌楼盘紧缺。

  近期南庄

  还有3宗靓地来袭

  值得一提的是，除了上述地块外，南庄近期还有3宗地块陆续有来！

  这三宗地块分别位于南庄中心城区板块和湖涌TOD板块。

  南庄近期即将出让地块一览表

  其中，南庄中心城区地块位于佛山一环东侧、南庄大道北侧，总占地面积近4万㎡，拟将于6月22日开拍，地块起拍价83565万元，折合起拍楼面价约7050元/㎡。

  而位于湖涌TOD北侧的两宗地块分别占地4.4万㎡和6.6万㎡，前者起拍价94868万元，折合起拍楼面价7400元/㎡，拟将于6月4日开拍；后者拟于6月挂牌出让。