乐居买房讯(编辑 胡梦吟)继南海九江之后,狮山官窑也挂地了!
5月29日,狮山官窑挂牌了东风水库地段的一宗占地近1.8万㎡的商住地,地块起拍价29266万元,折合楼面价7300元/㎡,扣配建(810㎡)后起拍楼面价约7450.6元/㎡,将于6月29日10时进行网拍。
出让地块位置示意图(制图:黎毓贤)
毗邻东风水库 地处官窑板块
据了解,出让宗地位于官窑社会管理处禅炭路东风水库地段,东临永安大道西,西靠东风水库,临近南国桃园,生态资源丰富。同时,地块还靠近佛山市技师学院。
宗地位置示意图
根据地块所在片区的最新规划,宗地对面将规划商业一处,未来附近还将新增规划多所学校。
宗地所在片区规划图(制图:黎毓贤)
目前,地块周边已开发有包括有保利东湖林语、奥园观湖尚居等在内的多个二手楼盘项目,此外,海逸于19年以底价3.12亿斩获的项目也在本次出让地块附近,折合楼面价约7011元/㎡,现备案名海逸文汇轩,将主打刚需产品。
开发投资额不低于14032万元
根据出让文件显示,宗地总占地面积17921.33㎡,限高100米,地块起拍价29266万元,折合楼面价7300元/㎡。整宗地块将分为A/B两区进行规划,其中A区占地15419.25㎡,容积率不高于2.6,为二类居住用地兼容商业用地,兼容商业不高于4000㎡;B区占地2502.08㎡,为城市道路用地。
宗地规划图
按照规划,宗地范围内须配建用地不低于300㎡的体育健身场地一处,以及社区用房、公共厕所、垃圾收集站等公共配套,配建面积不低于810㎡。此外,整宗地块的投资不得低于14032万元,宗地须于1年内动工,4年内竣工。
宗地配建情况
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无独有偶!狮山另一宗科研用地也于同日挂牌!
同日,官窑还挂牌了桃园东路以南地段一宗占地逾2万㎡的科教用地。地块起拍价3834.7万元,将于6月28日15时出让。该教育用地就在狮山仙溪水库西北侧,靠近建设中佛山地铁3号线科技学院站。
出让科教地块所在位置示意图
按照规划,该宗地固定资产总投资不得低于9782万元,且须引入创业空间服务业项目,并须在5年内建成国家级科技企业孵化器。
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