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  乐居佛山讯 吴壁生 胡梦吟 5月20日下午，经过2轮报价，湖北清能以总价100410万元斩获三水新城云东海街道塘西线三期西侧地块三，折合楼面地价约5015元/㎡。

成交截图

  据了解，湖北清能投资发展集团有限公司是由湖北省政府国资委、三峡集团长江电力股份有限公司和中国国电资本控股有限公司共同出资组建的大型国有企业，总部设在武汉，注册资本金32.5亿元。公司经营范围涵盖酒店、房地产、物业、能源、金融、旅游等多个领域，拥有中国房地产开发企业一级资质。

  公司先后在北京、广州、深圳、武汉、珠海、重庆、合肥、宜昌、五指山等城市进行房地产开发，开发了北京新金山商务大厦，深圳学府花园、时代骄子，广州泓景花园，武汉清江山水、清江锦城等多个项目。此次是清能集团首次进驻佛山拿地。

地块航拍示意图

  值得一提的是，回顾今年4月10日，本土房企海景蓝湾以底价11.28亿斩获位于三水新城逾8万方宅地，折合楼面价约5000元/㎡。而毗邻地块的华远海蓝城及远洋天骄两项目，彼时成交楼面均突破7字头，分别达到7188、7496元/㎡。

出让地块位置示意（制图：黎毓贤）

  规划住宅套数不少于1500套

  宗地位于三水新城CBD中轴线上，土地现状为“三通一平”，建设指标方面，1.0＜容积率≤2.8，15%≤建筑密度≤25%，绿地率≥35%，规划为城镇住宅用地、商服用地，总计容建面约200207.44㎡。

  该地块需建设住宅户型套数不少于1500套，其中，建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

  同时，地块须建设若干城乡社区配套公共服务用房，建面原则上不低于住宅总计容建面的1％，且最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡。此外，地块并无其他配建要求。

  洋房在售均价8500-14500元/㎡

  近年来，三水新城猛发力，配套建设如火如荼。包括博文小学、云东海湿地公园、新城医院、东海颐园颐养结合综合体、景湾大数据智慧产业城等。其中，三水新城医院（即南方医科大学珠江医院三水医院），预计2022年整体建成。

  此外，2020年三水新城推介了多宗地块，本次挂牌地块为宅地1号，预计还有多宗商业地、文化地、福利地将推出市场。【详情】

片区规划示意

  作为三水核心地段，三水新城房价一直领跑三水全区。据乐居不完全统计，三水新城目前在售项目共计约10个，洋房整体均价在8500-14500元/㎡之间，较2019年房价略有下调。

  据乐居不完全统计，三水地价TOP10均来自三水西南及三水新城。最高纪录由金融街金悦府的8090元/平保持。

三水地价榜

  【直播回顾】（倒序阅读，刷新可见）

  14：30，土拍转入询问期，地块已有两次报价，最新报价100410万元，折合楼面地价约5000元/㎡。

  14：25，地块出现第一次报价，报底价100110万元，折合楼面地价约5000元/㎡。

  14：15，地块出现第一次报价，报底价100110万元，折合楼面地价约5000元/㎡。

  截至5月19日中午12时，地块暂无报价。